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【精品文档】棚改户安置售房协议-实用word文档(3页)

一、协议概述

(1)本协议旨在明确棚改户安置售房的相关事宜，保障协议双方的合法权益。根据我国相关政策，棚户区改造是国家为改善城市居民居住条件、提升城市品质的重要举措。通过本协议，我们期望实现棚改户的合理安置，并确保售房过程公平、公正、透明。据统计，近年来我国棚户区改造工程覆盖了超过千万户家庭，涉及人口超过两亿，通过这一系列改革，有效提升了居住环境，改善了居民生活质量。

(2)本协议签订后，将遵循以下原则：首先，坚持公平公正原则，确保棚改户在安置售房过程中享有同等权益；其次，遵循市场规律，合理确定房屋价格，实现价值最大化；再者，注重效率，确保安置售房工作高效有序进行。以某城市为例，该市在棚户区改造过程中，共推出了5000套安置房，其中80%的房源通过公开摇号方式分配，有效提高了分配的公平性。

(3)本协议内容涵盖安置房的基本情况、售房价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。在安置房基本情况方面，明确了房屋的具体位置、面积、结构等信息；在售房价格方面，规定了市场价格及优惠措施，如政府补贴、税收减免等；在付款方式上，明确了分期付款或一次性付款的选项，并设定了相应的付款期限；在交房时间上，规定了具体的交房日期，并明确了逾期交房的违约责任；最后，针对违约行为，本协议设定了相应的赔偿标准，以保障双方的合法权益。

二、协议双方基本信息

(1)协议甲方为XX市XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，注册资金壹亿元人民币，拥有房地产开发一级资质。甲方主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务，近年来成功开发了多个住宅和商业项目，赢得了良好的市场口碑。

(2)协议乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民，身份证号码为XXX，住址为XX市XX区XX街道XX号。乙方因棚户区改造项目，被纳入安置范围，享有安置售房的权利。

(3)本协议签订前，双方已就各自的基本信息进行了充分了解和核实。甲方已提供相关营业执照、资质证书等证明文件，乙方已提供身份证、户口簿等身份证明文件。双方确认，上述信息真实、准确、完整。

三、安置售房详情

(1)本协议中，甲方同意向乙方提供位于XX市XX区XX街道的安置房一套，房屋面积为120平方米，户型为三室两厅一卫，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方承诺，安置房已通过相关部门的验收，符合国家关于住宅建设的相关标准。

(2)安置房售价为人民币肆拾万元整，乙方应在签订本协议后五个工作日内支付定金人民币拾万元，余款人民币叁拾万元于交房前支付完毕。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为XX银行XX分行，账户名为XX市XX房地产开发有限公司。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(3)交房时间为本协议签订之日起六个月内，甲方应确保乙方顺利入住。如因甲方原因导致交房延期，每延期一个月，甲方应向乙方支付相当于安置房售价1%的违约金。乙方在接到甲方通知后十个工作日内办理入住手续，逾期视为自愿放弃。本协议签订后，甲方不得擅自变更房屋位置、面积、结构等基本情况，如需变更，须征得乙方同意，并重新签订协议。