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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

1.3物业

1.4业主

1.5物业公司

1.6合同期限

1.7物业费用

1.8维修资金

1.9保险

1.10违约

1.11争议解决

1.12通知

1.13法律适用

1.14合同的修改与终止

2.物业管理服务的范围与标准

2.1物业管理服务的范围

2.2服务标准和质量

2.3服务人员的培训和管理

2.4服务设施和器材

3.物业公司的义务与责任

3.1物业公司的义务

3.2物业公司的责任

3.3物业公司的权利

4.业主的义务与责任

4.1业主的义务

4.2业主的责任

4.3业主的权利

5.物业费用

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的支付方式

5.3物业费用的调整

5.4物业费用的退还

6.维修资金的管理和使用

6.1维修资金的筹集与管理

6.2维修资金的使用程序

6.3维修资金的退还

7.保险事宜

7.1物业公司的保险

7.2业主的保险

7.3共同保险

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.通知与送达

10.1通知的形式与方式

10.2通知的送达

11.法律适用

11.1适用法律

12.合同的修改与终止

12.1合同的修改

12.2合同的终止

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的继承与转让

13.3附件

14.签署页

14.1甲方（业主）签字

14.2乙方（物业公司）签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

物业管理服务是指物业公司按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化、科学化的管理和服务，包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.3物业

物业是指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（建筑物名称），包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

1.4业主

业主是指物业的所有权人或者使用权人。

1.5物业公司

物业公司是指具有相应资质，依法成立并经营物业管理服务的公司。

1.6合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

1.7物业费用

物业费用是指物业公司为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物业维护保养费用、公共设施维修费用、物业管理费、税费等。

1.8维修资金

维修资金是指为保证物业的正常使用和维护，由业主按照一定的比例缴纳的资金。

1.9保险

保险是指物业公司和业主根据本合同的约定，分别为物业和业主的财产及人身安全购买的保险。

1.10违约

违约是指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。

1.11争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.12通知

双方之间的通知应以书面形式进行，通知的送达应在对方指定的地址进行。

1.13法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同的修改与终止

本合同的修改和终止，应当经双方协商一致，并以书面形式进行。修改和终止本合同，不得影响业主和物业公司的合法权益。

第八条物业公司的义务与责任

8.1物业公司的义务

物业公司应按照本合同的约定，为业主提供符合国家和地方法规、规章及行业标准的物业管理服务。

物业公司应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、环保、卫生、美观。

物业公司应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用。

物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的管理，提高物业管理水平。

物业公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

8.2物业公司的责任

物业公司应对因管理不善、操作不当等原因造成的物业损坏或者损失承担责任。

物业公司应对在物业管理过程中发生的人员伤亡或者财产损失承担责任。

物业公司应按照约定履行物业维修、保养义务，确保物业的正常使用。

物业公司应按照约定使用维修资金，不得挪作他用。

物业公司应妥善保管甲方的财产，如因保管不善导致财产损失的，物业公司应承担赔偿责任。

8.3物业公司的权利

物业公司有权按照本合同的约