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2025年大学生租房协议书

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（出租方），以下简称“甲方”，姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：138xxxx5678；乙方（承租方），以下简称“乙方”，姓名：李四，身份证号码：123456789012345678，联系方式：139xxxx5678。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于某市某区某街道某号的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为某市某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本5000万元，具有房地产开发一级资质。甲方开发的该房屋为新建住宅，于2023年交付使用，房屋产权证号：某房证字第XXXX号。房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，户型为三室两厅一厨一卫，装修状况为精装修。乙方为某大学2025届本科毕业生，因工作原因需要租赁该房屋作为居住地。

(3)乙方租赁该房屋的目的是为了居住和工作，租赁期限为自2025年8月1日至2028年7月31日，共计三年。乙方需在签订本协议之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币伍仟元（￥5000.00），作为租赁合同的预付款。租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月与甲方协商续租事宜，并按甲方要求支付租金。租金为每月人民币五千元（￥5000.00），租金支付方式为每月一付，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

二、房屋基本情况

(1)甲方出租的房屋位于某市某区某街道某号，该房屋为新建住宅小区，占地面积约20000平方米，绿化覆盖率高达35%，小区内有游泳池、健身房、篮球场、羽毛球场等休闲娱乐设施，为居民提供了舒适的生活环境。房屋建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一厨一卫，南北通透，采光充足。室内装修采用环保材料，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等，满足乙方日常生活需求。此外，房屋位于小区中心位置，周边配套设施完善，有大型超市、医院、学校、银行等，交通便利，距离地铁站仅500米，周边公交线路四通八达，方便乙方出行。

(2)该房屋产权证号：某房证字第XXXX号，房屋所有权归甲方所有。房屋于2023年交付使用，为新建住宅，质量保证。房屋结构为框架结构，抗震等级为6度，符合国家标准。房屋装修状况为精装修，墙面采用乳胶漆，地面铺设瓷砖，吊顶采用铝扣板，室内门窗为断桥铝材质，保温隔热性能良好。房屋室内设施齐全，包括床、衣柜、书桌、椅子、沙发等，家具均为品牌家具，使用寿命长。厨房配备品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，满足乙方烹饪需求。卫生间配备品牌马桶、淋浴房、洗手盆等，卫生设施齐全。

(3)甲方承诺，该房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷等法律问题，且房屋已通过相关部门的验收，符合居住标准。房屋所在小区物业管理规范，保安巡逻24小时，确保乙方居住安全。小区内有专业的维修团队，为居民提供及时、高效的维修服务。此外，小区内设有垃圾分类投放点，倡导绿色环保生活。甲方还承诺，在租赁期间，如房屋出现任何质量问题，甲方将负责维修，确保乙方正常居住。同时，甲方将为乙方提供房屋使用说明书，详细说明房屋的各项设施和功能，方便乙方使用。

三、租金及支付方式

(1)本协议约定的租金为每月人民币五千元（￥5000.00），乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付租金时备注“房屋租赁租金”，以确保款项及时到账。甲方收到租金后，将向乙方开具正规收据，作为支付凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。

(2)租赁期间，如遇租金调整，甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，提前一个月书面通知乙方调整租金。调整后的租金应自通知之日起生效，乙方应在接到通知后五个工作日内支付调整后的租金。若乙方对租金调整有异议，应在接到通知后五个工作日内向甲方提出，双方应友好协商解决。

(3)乙方在租赁期间如需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。若乙方在租赁期间因房屋质量问题或甲方未履行本协议约定的义务导致乙方无法正常居住，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。甲方应在接到乙方解除协议的通知后五个工作日内，退还乙方已支付的租金。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方作为出租方，应保证房屋的合法使用权，不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。甲方应确保房屋在租赁期间符合居住标准，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。若因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。例如，若房屋漏水，甲方应在接到乙方通知后24小时内修复，否则乙方有权要求甲方赔偿损失