2024物业服务合同签订与紧急事件处理应急预案协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同签订与紧急事件处理应急预案协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4退费规定

4.物业维修养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

4.4维修养护期限

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急预案

5.4安全培训

6.紧急事件处理

6.1紧急事件类型

6.2紧急事件报告

6.3紧急事件处理流程

6.4紧急事件应急措施

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与利用

7.3档案销毁与备案

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业服务费用明细

14.3附件三：应急预案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.4注册地址

甲方注册地址：[甲方注册地址]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方物业管理范围内的所有物业管理活动，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）小区安全巡逻；

（4）停车场管理；

（5）物业服务人员的培训和管理。

2.2物业服务项目

（1）物业管理服务；

（2）房屋及配套设施的维修养护；

（3）公共区域的安全管理；

（4）小区环境卫生管理；

（5）小区绿化养护。

2.3服务标准

乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

2.4服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.物业服务费用

3.1收费标准

物业服务费用按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求制定，具体收费标准如下：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）其他相关费用。

3.2收费方式

物业服务费用按月收取，甲方应在每月[缴费日期]前将费用支付至乙方指定账户。

3.3付款期限

甲方应在每月[缴费日期]前支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定追缴欠款。

3.4退费规定

甲方因故退房或提前解除合同，按照合同约定退还剩余物业服务费用。

4.物业维修养护

4.1维修养护责任

乙方负责小区内房屋及配套设施的维修养护工作，确保设施的正常运行。

4.2维修养护流程

（1）甲方发现设施损坏，应及时通知乙方；

（2）乙方接到通知后，应在[响应时间]内进行现场勘查；

（3）根据勘查情况，制定维修养护方案；

（4）实施维修养护，确保设施恢复正常。

4.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，具体费用按照实际情况确定。

4.4维修养护期限

乙方应在[维修养护期限]内完成维修养护工作，确保设施恢复正常。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

乙方建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。

5.2安全责任划分

（1）甲方负责小区内人员、财产的安全；

（2）乙方负责小区公共区域的安全管理。

5.3应急预案

乙方制定应急预案，应对可能发生的紧急事件。

5.4安全培训

乙方定期对物业服务人员进行安全培训，提高安全意识。

6.紧急事件处理

6.1紧急事件类