2024物业公司与业主委员会的管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司与业主委员会的管理服务合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业公司

1.2业主委员会

1.3管理服务

第二条管理服务的范围与内容

2.1物业公司的管理服务范围

2.2业主委员会的管理服务内容

第三条管理服务的标准与要求

3.1物业公司的服务标准

3.2业主委员会的服务要求

第四条管理服务的期限

4.1合同期限

4.2续约条款

第五条管理服务的费用

5.1物业公司的服务费用

5.2业主委员会的服务费用

第六条费用支付与结算

6.1支付方式

6.2结算周期

第七条合同的变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主委员会的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3终止条件

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

第十四条附录

14.1附件一：管理服务项目明细

14.2附件二：费用支付时间表

14.3附件三：物业公司服务标准细则

14.4附件四：业主委员会服务要求细则

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业公司：指根据本合同规定，负责对业主共有部分和共有设施进行物业管理、维护和服务的公司。

1.2业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，负责协调、监督物业公司管理服务的组织。

1.3管理服务：指物业公司按照本合同约定，对业主共有部分和共有设施进行物业管理、维护和提供的相关服务。

第二条管理服务的范围与内容

2.1物业公司的管理服务范围：

（1）物业公司的管理服务范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备、绿化、保洁、安全保卫等。

（2）物业公司应确保管理服务范围内的设施设备正常运行，维护公共区域的安全、整洁、舒适。

2.2业主委员会的管理服务内容：

（1）业主委员会负责协调、监督物业公司的管理服务工作，确保物业公司按照合同约定提供服务。

（2）业主委员会应定期组织业主会议，听取业主对物业公司管理服务的意见和建议，并向物业公司反馈。

第三条管理服务的标准与要求

3.1物业公司的服务标准：

（1）物业公司应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准提供服务。

（2）物业公司应建立健全各项管理制度，确保管理服务的规范化、标准化。

3.2业主委员会的服务要求：

（1）业主委员会应合理提出物业公司的管理服务要求，不得提出违反法律法规和合同约定的要求。

（2）业主委员会应协助物业公司开展管理服务，共同维护住宅小区的和谐稳定。

第四条管理服务的期限

4.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行商定。

第五条管理服务的费用

5.1物业公司的服务费用：

（1）物业公司提供管理服务的费用为每平方米____元/月。

（2）物业公司应按照实际管理服务面积计算服务费用，按月结算。

5.2业主委员会的服务费用：

（1）业主委员会应支付给物业公司的服务费用为每平方米____元/月。

（2）业主委员会应按期支付服务费用，迟延支付的，应支付滞纳金。

第六条费用支付与结算

6.1支付方式：业主委员会应通过银行转账等非现金方式支付服务费用。

6.2结算周期：物业公司应按月向业主委员会提供管理服务费用结算清单，业主委员会在收到清单后____个工作日内核对并支付。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任：

（1）物业公司未按照本合同约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

（2）物业公司违反法律法规和合同约定，给业主造成损害的，应依法承担赔偿责任。

8.2业主委员会的违约责任：

（1）业主委员会未按照本合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

（2）业主委员会违反法律法规和合同约定，给物业公司造成损害的，应依法承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地