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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务标准化合同（含设备维护与更新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3设备维护与更新范围

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付时间

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准

5.2设备维护与更新标准

5.3紧急情况处理标准

6.物业服务方责任

6.1物业服务方义务

6.2物业服务方责任

6.3物业服务方赔偿

7.业主方责任

7.1业主方义务

7.2业主方责任

7.3业主方赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任类型

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：设备维护与更新清单

11.3附件三：物业服务费用明细表

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：________________

1.1.2物业服务方地址：________________

1.1.3物业服务方法定代表人：________________

1.1.4物业服务方联系方式：________________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________________

1.2.2业主方地址：________________

1.2.3业主方法定代表人：________________

1.2.4业主方联系方式：________________

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：________________

2.2物业服务项目：

2.2.1物业管理服务

2.2.2安全保卫服务

2.2.3清洁卫生服务

2.2.4公共设施维护

2.2.5园林绿化养护

2.2.6设备设施维护与更新

2.3设备维护与更新范围：

2.3.1供水、供电、供气、供暖等公共设施

2.3.2电梯、消防、安防等设备

2.3.3公共区域照明、监控等设备

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：

3.1.1基础物业服务费

3.1.2设备维护与更新费用

3.1.3特殊服务费用

3.2物业服务费用支付时间：

3.2.1每月__日支付上月物业服务费用

3.2.2每年__月__日支付年度设备维护与更新费用

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期：________________

4.2合同终止条件：

4.2.1物业服务期限届满

4.2.2双方协商一致解除合同

4.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行

4.3合同续签：双方可在合同到期前__个月协商续签合同

第五条物业服务标准

5.1物业服务基本标准：

5.1.1物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行

5.1.2安全保卫服务：确保业主生命财产安全，维护公共秩序

5.1.3清洁卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾

5.1.4公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行

5.1.5园林绿化养护：保持园林绿化的美观与整洁

5.2设备维护与更新标准：

5.2.1定期对设备进行保养、维修，确保设备正常运行

5.2.2设备更新：根据设备使用年限及性能，按需进行更新

5.3紧急情况处理标准：

5.3.1紧急情况发生时，物业服务方应在__小时内到达现场进行处理

5.3.2确保紧急情况得到及时处理，降低业主损失

第六条物业服务方责任

6.1物业服务方义务：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主合法权益

6.1.3严格遵守国家法律法规及行业规范

6.2物业服务方责任：

6.2.1