2024版食堂档口租赁合同参考范文.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.租赁档口基本信息

1.1档口位置

1.2档口面积

1.3档口类型

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1设施设备维修

6.2日常保养责任

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同的继承与转让

12.1继承条件

12.2转让条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁档口基本信息

1.1档口位置：位于食堂一层中央区域，具体位置见附件一。

1.2档口面积：约为30平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3档口类型：中式快餐档口，提供中餐、晚餐及夜宵。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年4月1日。

2.2租赁结束日期：2029年3月31日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计人民币30,000元整。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。

4.租赁用途

4.1

租赁目的：承租方从事食堂档口经营活动，提供餐饮服务。

4.2租赁禁止事项：承租方不得在档口内进行任何非法活动，不得擅自改变档口结构和用途。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

5.1.1提供租赁档口，并确保档口符合餐饮经营的基本条件。

5.1.2负责档口的安全和公共区域的维护。

5.1.3在合同有效期内，不得提高租金。

5.2承租方权利与义务：

5.2.1按约定用途使用档口，并遵守学校的管理制度。

5.2.2负责档口的日常清洁和设施设备的维护。

5.2.3按时支付租金，并按约定使用水电等资源。

6.维修与保养

6.1设施设备维修：承租方负责日常使用中的设施设备维修，如遇大型维修或更换，需经双方协商一致。

6.2日常保养责任：承租方负责档口的日常保养，确保档口卫生、安全、正常运营。

8.保险事宜

8.1保险购买：承租方应于租赁开始前购买相应的餐饮业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

8.2

保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。

9.违约责任

9.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。

10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

11.合同的解除

11.1解除条件：

11.1.1承租方提前解除合同：如承租方因特殊原因需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金人民币10,000元整。

11.1.2出租方提前解除合同：如出租方因特殊原因需提前解除合同，应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金人民币10,000元整。

11.2解除程序：双方应按照合同约定的条件和程序办理合同解除手续。

12.合同的继承与转让