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离婚协议书房产归一方

合同编号：__________

甲方（男方）：[男方基本信息，包括身份证号等身份识别信息]

乙方（女方）：[女方基本信息，包括身份证号等身份识别信息]

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲乙双方的婚姻关系已无法继续维持，双方经友好协商，决定依据相关法律法规办理离婚手续，并就离婚涉及的各项事宜达成协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在离婚过程中的权利和义务，特别是关于房产的归属、财产分割、债务分担、子女抚养与探视等重要事项，以保证双方的合法权益得到妥善保障，避免日后可能产生的纠纷。

二、双方当事人信息

2.1男方基本信息

男方[具体姓名]，身份证号为[身份证号码]，现居住于[居住地址]。

2.2女方基本信息

女方[具体姓名]，身份证号为[身份证号码]，现居住于[居住地址]。

三、离婚声明

3.1离婚意愿

双方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。本协议的签署是双方经过深思熟虑后的结果，不存在任何欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。

3.2协议离婚的合法性

双方确认，本协议的签订及离婚程序的办理均符合国家法律法规的相关规定，双方将按照法定程序办理离婚登记手续，本协议自双方办理离婚登记手续后生效。

四、房产信息描述

4.1房产位置

该房产位于[详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]。

4.2房产面积

经相关部门测量，该房产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。

4.3房产产权情况

该房产为[产权性质，如夫妻共同共有或按份共有等]，房产证号为[具体房产证号]，房产于[购房日期]购买，购买时的相关情况[如购买方式（全款或贷款等）、出资情况等]。

五、房产归属约定

5.1房产归一方所有的明确约定

经双方协商一致，该房产归[甲方/乙方]所有。自本协议生效之日起，[接收房产一方]对该房产享有完全的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。另一方不得再对该房产主张任何权利，不得干扰[接收房产一方]对房产权利的行使。

5.2房产相关权益的转移

（1）在本协议生效后的合理期限内（具体期限为[X]个工作日），双方应共同配合办理房产过户手续。相关的过户费用由[约定承担方，如接收房产一方或根据实际情况另行约定]承担。

（2）对于房产内的附属设施、设备（如家具、家电等），经双方协商，[附属设施设备的归属情况，如归接收房产一方或按双方另行约定的方式分配]。

（3）如果该房产涉及物业管理、水电燃气等相关费用的未结清情况，在本协议生效前的费用由双方按照[约定的分担比例，如共同分担或按实际使用情况分担等]承担；本协议生效后的费用由[接收房产一方]承担。

六、财产分割其他事项

6.1除房产外其他财产分割原则

（1）双方同意，除房产外的其他夫妻共同财产应按照公平、合理的原则进行分割。公平合理的判断标准将综合考虑财产的来源、双方对财产的贡献、财产的实际价值等因素。

（2）对于容易分割且不影响其使用价值的财产，如现金、存款等，将按照[具体的分配比例或金额]进行分割。例如，双方确认的共同存款为[X]元，其中[甲方/乙方]分得[X]元，另一方分得[X]元。

（3）对于不易分割或分割后会影响其使用价值的财产，如车辆、贵重首饰等，双方可以协商采取一方取得所有权并给予另一方相应补偿的方式进行分割。在协商过程中，将参考该财产的市场价值、折旧情况等因素确定补偿金额。

6.2其他重要财产的分配

（1）车辆：双方共有的车辆（车辆品牌为[具体品牌]，车牌号为[车牌号]），经协商归[甲方/乙方]所有。车辆的市场价值经评估为[X]元，[取得车辆一方]应在本协议生效后的[X]个工作日内向另一方支付车辆价值的[X]%作为补偿，即[具体补偿金额]元。

（2）贵重首饰：双方共同拥有的贵重首饰（如钻石戒指、项链等，详细列出首饰的种类和特征），经协商归[甲方/乙方]所有。该首饰的市场价值经双方共同确认约为[X]元，[取得首饰一方]应在本协议生效后的[X]个工作日内向另一方支付首饰价值的[X]%作为补偿，即[具体补偿金额]元。

（3）投资权益：如果双方在婚姻关系存续期间存在投资权益，如股票、基金、债券等，双方应提供相关的账户信息和投资明细。经协商，投资权益将按照[具体的分割方式，如按比例分割或一方取得所有权并给予另一方补偿等]进行分割。例如，双方在某股票账户中的股票市值总计为[X]元，其中[甲方/乙方]将分得[X]元市值的股票，另一方分得剩余市值的股票；或者[一方]取得全部股票所有权，并按照股票市值的[X]%向另一方支付补偿款，即[具体补偿金额]元。

（4）知识产权：如果在婚姻关系存续期间一方或双方取得了知识产权，如专利、著作权等，双方应明确该知识产权的归属。如果该知识产权为夫妻共同所有，双方应协商确定其分割方式。例如，可以约定该知识