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2025版棚改房买卖合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）。卖方为XX市XX区XX街道XX社区居民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。买方为XX市XX区居民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。双方在充分了解对方基本情况的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就XX市XX区XX街道XX社区XX号房屋的买卖事宜达成如下协议。

(2)卖方所售房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，具体地址为XX号，房屋产权证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。该房屋为2025版棚改房，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。卖方保证所售房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利，且在合同签订前，卖方已将房屋相关情况告知买方，并经买方实地查看确认无误。

(3)双方在签订本合同时，已就房屋买卖价格、支付方式、交付时间等关键事项进行了充分协商。经协商一致，买方同意购买卖方上述房屋，成交价格为人民币XX万元整。买方同意在合同签订后XX个工作日内支付首付款人民币XX万元，剩余款项在房屋交付后XX个工作日内支付完毕。为保障双方权益，本合同签订后，双方应按照约定及时履行各自义务，确保交易顺利进行。

二、房屋基本信息

(1)房屋座落于XX市XX区XX街道XX社区，具体地址为XX号。该房屋为2025版棚改房，建设于2018年，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。房屋为多层建筑，共XX层，其中地上XX层，地下XX层。房屋设计合理，户型包括XX室XX厅XX卫，满足居住和日常使用需求。

(2)房屋产权清晰，已办理不动产权证，证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。房屋所有权归卖方所有，无任何法律纠纷或权属争议。根据XX市相关规定，该房屋符合棚改房改造标准，可享受相关政策优惠。房屋周边配套设施完善，附近有XX中学、XX医院、XX公园等公共设施，交通便利，周边环境优美，生活便利。

(3)房屋内部装修情况如下：客厅铺设XX地砖，墙面为XX涂料，家具齐全，包括XX沙发、XX餐桌、XX床等。厨房设施包括XX橱柜、XX抽油烟机、XX燃气灶等，卫生间配备XX马桶、XX淋浴房等。房屋内部设施齐全，可直接入住。卖方保证房屋质量，如买方在使用过程中发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。

三、房屋买卖合同条款

(1)房屋买卖价格经双方协商确定为人民币XX万元整，买方应在合同签订后XX个工作日内支付首付款人民币XX万元，余款人民币XX万元在房屋交付后XX个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的XX%。

(2)房屋交付时间为合同签订后XX个月内，卖方应确保房屋具备入住条件。买方在收到房屋钥匙后XX个工作日内，应进行房屋验收。如卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付XX元违约金。房屋验收合格后，买方应按约定支付尾款。如买方对房屋质量或配套设施有异议，应在验收时提出，卖方应在XX个工作日内予以修复或赔偿。

(3)双方同意在房屋交付后，买方享有该房屋的所有权。房屋交付后，买方负责房屋的维修保养，并承担相应的税费。卖方在合同签订后XX个工作日内，向买方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理合同等。如卖方提供的资料存在虚假或遗漏，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

四、合同生效、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。根据XX市相关法律法规，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

(2)合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分。如因合同解除造成一方损失的，应由违约方承担赔偿责任。

(3)双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件审理顺利进行。根据XX市人民法院相关统计数据，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量逐年上升，双方应充分重视合同履行过程中的风险，确保自身权益不受损害。