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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁权归属）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.购房条件

3.1购房者资格

3.2购房资金来源

3.3房屋过户手续

4.房屋价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付责任

6.房屋租赁权归属

6.1租赁权归属

6.2租赁权变更

6.3租赁权终止

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.附属设施及设备

8.1附属设施

8.2设备清单

8.3设备归属

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋交付清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.购房条件

3.1购房者资格

3.2购房资金来源

3.3房屋过户手续

4.房屋价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付责任

6.房屋租赁权归属

6.1租赁权归属

6.2租赁权变更

6.3租赁权终止

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.1过户手续

7.1.1双方应按照国家相关法律法规，办理房屋产权过户手续。

7.1.2购房者需在合同签订后30日内，向房屋所在地房产管理部门提交过户申请。

7.1.3房地产开发商或卖方应协助购房者办理过户手续，提供必要的文件和证明。

7.2过户费用

7.2.1双方应按照国家规定承担相应的过户税费。

7.2.2购房者应缴纳的过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

7.2.3卖方应承担的过户费用包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证书工本费。

7.3过户时间

7.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的交付日期前完成。

7.3.2双方应确保过户手续在交付日期前30日内完成，如因特殊情况导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决。

7.3.3如因购房者原因导致过户手续无法按时完成，购房者应承担相应的违约责任。

8.附属设施及设备

8.1附属设施

8.1.1房屋附属设施包括但不限于空调、热水器、燃气灶具、油烟机等。

8.1.2上述附属设施应在房屋交付时处于正常使用状态，如有损坏，卖方应在交付前修复或更换。

8.1.3购房者接收附属设施时，应进行现场验收，如有异议，应在验收报告中注明，卖方应在3日内予以处理。

8.2设备清单

8.2.1房屋内所包含的设备应列出详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。

8.2.2清单中设备的新旧程度、使用状况应在合同中明确说明。

8.2.3如合同中未列明的设备，卖方应在交付时无偿移交给购房者。

8.3设备归属

8.3.1房屋交付后，所有附属设施和设备归购房者所有。

8.3.2购房者在使用过程中，应对设备进行合理使用，避免损坏。

8.3.3如因购房者原因导致设备损坏，购房者应负责维修或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。

9.1.3争议解决机构应按照国家有关仲裁法规进行仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构应为青岛仲裁委员会。

9.2.2仲裁地点为青岛市。

9.2.3仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1购房者未按约定支付购房款的；

10.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。

10.2违约责任

10.2.1购房者未按约定支付购房款的，应向卖方支