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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024银川二手房买卖协议全面指导版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买家信息

1.3卖家信息

1.4房价及支付方式

1.5房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋产权瑕疵

2.3房屋使用状况

2.4房屋维修责任

3.房屋交易程序

3.1购房申请

3.2购房资格审核

3.3房屋查验

3.4签订购房合同

3.5办理房屋过户手续

3.6房屋交付

4.付款及交付

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4尾款支付

4.5房屋交付及相关手续

5.税费及费用

5.1购房税费

5.2房屋交易手续费

5.3房屋维修基金

5.4其他费用

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3法律适用

8.其他约定

8.1房屋装修及改造

8.2房屋租赁

8.3物业服务

8.4户口迁移

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同

9.3付款凭证

9.4其他重要文件

10.合同签订日期

11.合同双方签字

12.合同生效日期

13.合同副本份数及持有方

14.合同附件说明及签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于银川市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2买家信息

1.3卖家信息

1.4房价及支付方式

甲乙双方经协商，同意以人民币____元整（￥____）的价格进行房屋买卖。甲方支付定金人民币____元整（￥____）作为购买房屋的诚意金，定金在合同签订后____日内支付。首付款为人民币____元整（￥____），贷款金额为人民币____元整（￥____）。

1.5房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等；

（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。

第二条房屋状况

2.1房屋所有权及使用权

乙方保证房屋所有权及使用权归乙方所有，不存在任何法律纠纷。如有纠纷，乙方应承担全部责任。

2.2房屋产权瑕疵

乙方承诺，房屋产权不存在任何瑕疵，包括但不限于产权纠纷、共有权人同意出售等。如出现产权瑕疵，乙方应承担全部责任。

2.3房屋使用状况

乙方应保证房屋在交付时，使用状况良好，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。如存在问题，乙方应负责修复或赔偿。

2.4房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常维护、修理责任由甲方承担。但因乙方原因导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

第三条房屋交易程序

3.1购房申请

甲方应向乙方提交购房申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.2购房资格审核

乙方应协助甲方办理购房资格审核手续，确保甲方具备购房资格。

3.3房屋查验

甲方应在购房前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。如发现问题，乙方应负责解决。

3.4签订购房合同

甲乙双方应在查验房屋后，签订本合同，并按照合同约定履行各自权利义务。

3.5办理房屋过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。

3.6房屋交付

乙方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给甲方。

第四条付款及交付

4.1定金支付

甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付定金人民币____元整（￥____），作为购买房屋的诚意金。

4.2首付款支付

甲方应在过户手续办理过程中，向乙方支付首付款人民币____元整（￥____）。

4.3贷款办理

甲方自行办理购房贷款手续，贷款金额为人民币____元整（￥____）。

4.4尾款支付

甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方支付尾款人民币____元整（￥____）。

4.5房屋交付及相关手续

乙方应在过户手续完成后____日内，将房屋及附属设施交付给甲方，并办理相关手续。

第五条税费及费用

5.1购房税费

甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2房屋交易手续费

甲方应承担房屋交易手续费，费用为人民币____元整（￥____）。

5.3房屋维修基金

甲方应向物业管理单位支付房屋维修基金，费用为人民币____元整（￥____