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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024通用物业服务合同范本（住宅版）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1物业服务企业
2.2业主
3.服务内容
3.1基础服务
3.2专项服务
3.3特殊服务
4.服务标准
4.1基础服务标准
4.2专项服务标准
4.3特殊服务标准
5.服务费用
5.1费用构成
5.2收费标准
5.3费用支付方式
6.服务期限
6.1合同期限
6.2服务期限变更
7.服务质量
7.1质量标准
7.2质量监督
7.3质量投诉处理
8.安全管理
8.1安全责任
8.2安全措施
8.3安全事故处理
9.物业管理费
9.1物业管理费构成
9.2物业管理费收取
9.3物业管理费使用
10.维修保养
10.1维修范围
10.2保养内容
10.3维修保养费用
11.业主权益
11.1业主权利
11.2业主义务
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业服务”是指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区内的房屋及配套设施、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务的行为。
1.1.2“业主”是指拥有住宅小区内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“物业管理费”是指业主按照合同约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业的运营管理。
1.1.4“专项服务”是指物业服务企业提供的超出基础服务的特定服务项目。
1.1.5“特殊服务”是指物业服务企业针对特定需求提供的定制化服务。
1.2解释
1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照本合同的约定解释。
1.2.2若合同中对术语和定义有特别说明，则应按照特别说明的内容解释。
2.合同双方
2.1物业服务企业
2.1.1物业服务企业的名称、住所、法定代表人等基本信息。
2.1.2物业服务企业的资质、服务范围等资质证明。
2.2业主
2.2.1业主的姓名、住所、联系方式等基本信息。
2.2.2业主的房屋所有权证、身份证等证明文件。
3.服务内容
3.1基础服务
3.1.1对住宅小区内的房屋及配套设施进行日常维护保养。
3.1.2保持住宅小区内的环境卫生，包括垃圾收集、清理等。
3.1.3维护住宅小区内的公共秩序，包括安全巡逻、门禁管理等。
3.2专项服务
3.2.1根据业主需求提供的绿化养护、清洁保洁、设备维修等专项服务。
3.2.2专项服务的具体内容和标准。
3.3特殊服务
3.3.1针对业主特殊需求提供的定制化服务。
3.3.2特殊服务的具体内容和标准。
4.服务标准
4.1基础服务标准
4.1.1基础服务的质量标准。
4.1.2基础服务的实施时间表。
4.2专项服务标准
4.2.1专项服务的质量标准。
4.2.2专项服务的实施时间表。
4.3特殊服务标准
4.3.1特殊服务的质量标准。
4.3.2特殊服务的实施时间表。
5.服务费用
5.1费用构成
5.1.1物业管理费的构成要素。
5.1.2物业管理费的计算方法。
5.2收费标准
5.2.1物业管理费的收费标准。
5.2.2收费标准的调整依据。
5.3费用支付方式
5.3.1物业管理费的支付方式。
5.3.2支付时间的约定。
6.服务期限
6.1合同期限
6.1.1合同的有效期限。
6.1.2合同期限的延长条件。
6.2服务期限变更
6.2.1服务期限变更的条件。
6.2.2服务期限变更的程序。
8.安全管理
8.1安全责任
8.1.1物业服务企业负责住宅小区内的公共安全，包括防火、防盗、防意外事故等。
8.1.2业主有责任遵守住宅小区的安全规定，确保自身和他人的安全。
8.2安全措施
8.2.1物业服务企业应定期进行安全检查，确保消防设施、监控设备等正常运行。
8.2.2物业服务企业应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取行动。
8.3安全事故处理
8.3.1发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织救援。
8.3.2物业服务企业应向业主通报事故情况，并协助相关部门进行调查处理。
9.物业管理费
9.1物业管理费构成
9.1.1物业管理费包括日常维护
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