有房贷房屋买卖合同7篇.docx

有房贷房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的房屋，该房屋目前仍有贷款未还清。现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋贷款：剩余贷款金额为XX元，贷款期限为XX年，还款方式为XX。甲方需按时偿还贷款，保证乙方购买房屋后不会受到贷款问题的影响。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元。乙方需在签订合同后支付XX元作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

2.交易方式：甲方需协助乙方办理过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。在办理过户手续时，甲方需将房屋的贷款全部还清，并将相关证件交付给乙方。

3.违约责任：若甲方在办理过户手续前擅自更改房屋的使用权或抵押权，或存在其他违约行为，导致乙方无法顺利成为房屋的合法所有者，甲方需承担相应的违约责任。

三、其他条款

1.物业费用：甲方需结清房屋交付前的所有物业费用，包括物业管理费、水电费等。乙方购买房屋后，需自行承担交付后的物业费用。

2.装修费用：甲方需确保房屋在交付前已经进行了必要的装修和维护，乙方购买房屋后，需自行承担交付后的装修费用。

3.争议解决：若甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，按时履行义务。若一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

五、补充条款（如有）

若甲乙双方有任何其他补充条款或协议，可另行签订书面协议作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX签字盖章：XXXX

乙方（买方）：XXXX签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，产权年限为XX年。

2.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以现场实际情况为准。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双约定房屋交易价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、产权年限以及内部设施等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行

-账号：XXXX-XXXX-XXXX

-户名：XX

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方在收到房屋钥匙后，应尽快对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方全款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.若乙方在签订合同后未能在规定时间内支付全款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、无查封等情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应退还乙方全款，并支付违约金。

2.乙方购买房屋后，应遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：