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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务成本构成及节能改造专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1物业管理服务成本构成概述

2.2节能改造项目背景及目的

3.物业管理服务成本构成

3.1人员成本

3.1.1人员工资及福利

3.1.2人员培训及考核

3.1.3人员招聘及离职成本

3.2设备设施维护成本

3.2.1设备设施日常维护

3.2.2设备设施检修及更新

3.2.3设备设施保险费用

3.3物业管理费

3.3.1物业管理费收取标准

3.3.2物业管理费使用范围

3.4社会保险及住房公积金

3.4.1社会保险费用

3.4.2住房公积金费用

4.节能改造项目内容

4.1节能改造项目范围

4.2节能改造项目目标

4.3节能改造项目实施时间

5.节能改造项目资金

5.1资金来源

5.2资金使用计划

5.3资金监管

6.项目实施及管理

6.1项目实施进度

6.2项目管理组织架构

6.3项目管理制度

7.质量保证及验收

7.1质量保证措施

7.2验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1项目实施方案

10.2节能改造项目预算

10.3合同双方签字盖章页

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

13.合同签署双方

13.1物业管理方

13.2节能改造方

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：节能改造有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.合同签订背景及目的

2.1物业管理服务成本构成概述

甲方作为物业管理公司，负责小区的物业管理服务，现需对物业管理服务成本构成进行详细梳理。

2.2节能改造项目背景及目的

乙方作为节能改造有限公司，具有丰富的节能改造经验，为降低甲方物业管理服务成本，提高能源利用效率，双方经协商一致，决定签订本合同。

3.物业管理服务成本构成

3.1人员成本

3.1.1人员工资及福利

甲方每月支付乙方人员工资共计人民币万元，包含基本工资、加班费、奖金等。

3.1.2人员培训及考核

甲方每月支付乙方人员培训及考核费用共计人民币万元。

3.1.3人员招聘及离职成本

甲方每月支付乙方人员招聘及离职费用共计人民币万元。

3.2设备设施维护成本

3.2.1设备设施日常维护

甲方每月支付乙方设备设施日常维护费用共计人民币万元。

3.2.2设备设施检修及更新

甲方每月支付乙方设备设施检修及更新费用共计人民币万元。

3.2.3设备设施保险费用

甲方每月支付乙方设备设施保险费用共计人民币万元。

3.3物业管理费

3.3.1物业管理费收取标准

甲方按照国家规定及行业标准收取物业管理费，收费标准为每平方米人民币元。

3.3.2物业管理费使用范围

物业管理费用于物业管理服务、设备设施维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等方面。

3.4社会保险及住房公积金

3.4.1社会保险费用

甲方按照国家规定，为乙方缴纳社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

3.4.2住房公积金费用

甲方按照国家规定，为乙方缴纳住房公积金费用。

4.节能改造项目内容

4.1节能改造项目范围

乙方负责小区的节能改造项目，包括但不限于公共区域、住宅楼、地下车库等。

4.2节能改造项目目标

通过节能改造，降低甲方物业管理服务成本，提高能源利用效率，预计每年可节约能源费用人民币万元。

4.3节能改造项目实施时间

乙方自合同签订之日起，在个月内完成节能改造项目。

5.节能改造项目资金

5.1资金来源

节能改造项目资金由甲方提供，共计人民币万元。

5.2资金使用计划

乙方根据项目进度，向甲方申请使用资金，甲方在收到申请后个工作日内支付。

5.3资金监管

双方设立专门的资金监管账户，对节能改造项目资金进行监管，确保资金合理使用。

6.项目实施及管理

6.1项目实施进度

乙方按照合同约定，定期向甲方