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2025年租房业务营业合同.docxVIP

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2025年租房业务营业合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______,甲方(出租方)为______,乙方(承租方)为______。本合同签订日期为______,租赁期限自______起至______止。甲方同意将位于______的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用,乙方同意承租该租赁房屋。租赁房屋的建筑面积为______平方米,具体位于______。

(2)乙方在签订本合同前已对租赁房屋进行了实地查看,并已了解房屋的实际情况。乙方确认租赁房屋符合使用要求,不存在任何影响居住的缺陷。租赁房屋内的设施设备清单详见附件一,乙方在租赁期间应对其负责。租赁房屋的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。

(3)本合同租金总额为人民币______元,乙方应在签订本合同后______个工作日内支付第一个月的租金,此后每月的租金于每月的______日前支付。租金支付方式为______,租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的______%计算。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施设备,不得擅自改动房屋结构或拆改原有设施设备。若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式擅自转让使用权。

(2)租赁房屋的物业管理、维修、清洁等费用由乙方承担,并按物业管理公司的相关规定执行。租赁期间,如因乙方原因导致物业管理费增加,增加部分由乙方承担。租赁房屋的维修责任划分如下:日常小修由乙方负责,大修或房屋主体结构问题由甲方负责。乙方在租赁期间发生的任何法律纠纷,均与甲方无关。

(3)租赁期满或本合同解除后,乙方应将租赁房屋恢复原状,交还甲方。如乙方未按约定时间交还房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按每日租金的______%计算。乙方在租赁期间如需提前终止合同,应提前______个工作日通知甲方,并支付提前终止合同违约金,违约金为剩余租赁期限租金总额的______%。

三、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务:甲方作为出租方,有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理的管理和维护。甲方应保证租赁房屋符合居住安全标准,并按照国家相关法律法规和物业管理规定进行管理。甲方有义务在租赁期间提供必要的维修服务,确保房屋及设施设备的正常运行。甲方不得擅自提高租金,如需调整租金,应提前______个月书面通知乙方,并经乙方同意后方可调整。

(2)乙方权利与义务:乙方作为承租方,有权在租赁期限内合理使用租赁房屋,并享有租赁房屋内的居住权。乙方应按照合同约定支付租金,并保证支付方式的安全和及时。乙方有义务爱护租赁房屋及附属设施设备,不得擅自改动房屋结构或拆改原有设施设备。乙方应遵守物业管理规定,不得在租赁房屋内从事违法活动,不得损害他人合法权益。乙方在租赁期间如需装修,应事先取得甲方书面同意,并负责恢复原状。

(3)合同解除与违约责任:如甲方或乙方任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。若因甲方原因导致合同解除,甲方应退还乙方已支付的租金。若因乙方原因导致合同解除,乙方应支付违约金,违约金为剩余租赁期限租金总额的______%。在合同履行过程中,如发生不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。

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