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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

一手住宅买卖正式协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

6.权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.其他约定

9.1物业费用

9.2户口迁移

9.3附属设施和物品

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的签署和备案

11.1合同签署时间

11.2合同备案时间

12.附加条款

13.合同附件

13.1住宅所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.合同签署人

14.1卖家签署人

14.2买家签署人

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家的全名：____________________

1.1.2卖家的身份证号码：____________________

1.1.3卖家的联系方式：____________________

1.1.4卖家为共有产权人的，应列出共有产权人的全名及身份证号码。

1.2买家信息

1.2.1买家的全名：____________________

1.2.2买家的身份证号码：____________________

1.2.3买家的联系方式：____________________

1.2.4买家为共有产权人的，应列出共有产权人的全名及身份证号码。

第二条住宅信息

2.1住宅地址：____________________

2.2住宅面积：____________________平方米

2.3住宅所有权证号：____________________

2.4住宅的规划用途：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条交付及过户

3.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付该房屋。

3.2过户时间：双方约定于____年__月__日前完成房屋过户手续。

3.3.1房屋权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍；

3.3.2房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，卖方应负责修复；

3.3.3房屋内应无任何遗留的债务、违章建筑等影响买家合法权益的问题；

3.3.4房屋应按照现有格局和现状进行交付，除非双方另有约定。

第四条房屋状况

4.1房屋现状：本合同所附住宅现状如下：

（详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、家具家电等附属物品的状况等。）

4.2房屋维修责任：

4.2.1交付后，房屋及附属设施设备因自然损耗、正常使用造成的损坏，由买家承担维修责任；

4.2.2交付后，因房屋结构、设施设备安装等质量问题导致的损坏，由卖家承担维修责任；

4.2.3交付前，房屋及附属设施设备存在的损坏，由卖家承担维修责任。

第五条权利和义务

5.1卖家权利和义务：

5.1.1卖家应保证其对所售房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍；

5.1.2卖家应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施设备符合约定的交付条件；

5.1.3卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；

5.1.4卖家应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给买家。

5.2买家权利和义务：

5.2.1买家应按照合同约定的时间、方式支付房款，并按照约定的时间、方式接收房屋；

5.2.2买家应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的管理、