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2025年毕业生房屋租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXXX，签订日期为2025年1月1日，甲方（出租方）为XX房产公司，乙方（承租方）为2025年应届毕业生张三。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方居住，该房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为精装修，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。房屋租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。

(2)房屋租金为每月人民币5000元，乙方需在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，乙方应保证支付资金的及时性和准确性。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。此外，若乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

(3)房屋押金为人民币10000元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间造成房屋损坏或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。同时，甲方保留对房屋的维修和管理权利，确保房屋的居住安全和舒适度，乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护工作。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。根据《中华人民共和国消防法》规定，乙方需确保房屋内消防设施齐全有效，并定期进行消防安全检查。例如，若因乙方违规使用电器导致火灾事故，乙方需承担全部法律责任。

(2)房屋租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。同时，根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。例如，若乙方擅自转租房屋，导致甲方无法正常收回租金，乙方需承担相应的法律责任。

(3)乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。若乙方造成房屋或设施损坏，需承担修复费用。根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，乙方在租赁期间因自身原因造成他人人身或财产损害的，应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在房屋内进行装修时，因操作不当导致邻居房屋受损，乙方需赔偿邻居的损失。同时，乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生。

三、其他约定事项

(1)本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，乙方在收到钥匙后应立即对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定的情形，应在24小时内通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行修复或更换。例如，若房屋内设施存在质量问题，乙方应在入住前通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。

(2)房屋租赁期间，若发生不可抗力因素导致房屋无法居住，如自然灾害、战争等，甲方和乙方应协商解决，合同期限可相应顺延。根据《中华人民共和国合同法》规定，不可抗力事件发生时，合同双方均免除违约责任。例如，若因地震导致房屋损坏，双方应协商确定房屋修复期限，并相应调整合同到期日。

(3)合同期满或提前终止后，乙方应将房屋恢复至原状，并清理好房屋内所有物品。若乙方未按时清理，甲方有权要求乙方支付清理费用。同时，合同终止后，乙方应将房屋钥匙退还给甲方。若乙方未在规定时间内退还钥匙，甲方有权要求乙方支付每天100元的滞纳金。例如，若乙方在合同终止后一周内未退还钥匙，甲方有权要求乙方支付700元的滞纳金。此外，合同终止后，双方应各自承担合同终止前的法律责任。