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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024甲乙双方关于新建住宅小区物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业范围
1.2物业服务内容
第二条物业管理服务期限
2.1开始日期
2.2结束日期
第三条物业管理服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的调整机制
第四条甲乙双方的义务与责任
4.1甲方义务
4.2乙方义务
4.3责任归属
第五条物业服务质量标准
5.1服务响应时间
5.2服务满意度
5.3服务质量监督与评估
第六条物业维修与养护
6.1维修责任
6.2养护计划
6.3维修资金的管理与使用
第七条安全管理
7.1物业安全设施
7.2安全管理措施
7.3安全事故处理
第八条环境保护
8.1环保要求
8.2环保措施
8.3环保责任
第九条合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更与终止的程序
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约纠纷解决方式
第十一条争议解决
11.1争议类型
11.2争议解决方式
11.3仲裁或诉讼地点
第十二条合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3泄露后果
第十四条其他约定
14.1附加条款
14.2附录
14.3合同的副本
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业范围
本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区内的住宅楼、配套设施建筑、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2物业服务内容
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业公共区域的环境卫生保洁；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）物业设施设备的定期检查和保养；
（5）业主咨询、投诉的接待和处理；
（6）物业服务合同约定的其他服务内容。
第二条物业管理服务期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，乙方应按照合同约定开始提供物业管理服务。
2.2结束日期
本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非合同提前终止或双方另有约定，合同期满后自动终止。
第三条物业管理服务费用
3.1服务费用的计算方式
本合同约定的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业管理服务费用按建筑面积计算，按月支付。
3.2服务费用的支付方式
甲方应在每个付款周期结束后的十日内，按照乙方提供的收费明细，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方。
3.3服务费用的调整机制
合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。
第四条甲乙双方的义务与责任
4.1甲方义务
甲方应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业管理服务费用，不得干涉乙方的正常物业管理活动，并应配合乙方进行物业管理。
4.2乙方义务
乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、环保、舒适和美观，并接受甲方的监督和评价。
4.3责任归属
因乙方原因导致物业损失或损害的，乙方应承担相应责任。因甲方原因导致物业损失或损害的，甲方应承担相应责任。双方共同导致的，由双方协商承担责任。
第五条物业服务质量标准
5.1服务响应时间
乙方应在接到甲方或业主的报修、投诉后，及时响应并处理，一般性问题应在24小时内解决，重大问题应在48小时内提出解决方案。
5.2服务满意度
乙方应定期进行业主满意度调查，确保服务满意度达到合同约定的标准。
5.3服务质量监督与评估
甲方应设立物业管理监督小组，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。
第六条物业维修与养护
6.1维修责任
乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护，确保其正常运行和使用。
6.2养护计划
乙方应制定物业设施设备的养护计划，并进行定期检查、保养，以保证其正常运行。
6.3维修资金的管理与使用
维修资金的管理和使用应按照国家和地方的有关规定执行，乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况。
第八条环境保护
8.1环保要求
乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家及地方环境保护法律法规，严格执行环保要求和标准。
8.2环保措施
乙方应采取有效措施，防止噪声、废水
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