详细的房屋抵押合同的样本8篇.docx

详细的房屋抵押合同的样本8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：12345678901

抵押权人（乙方）：

名称：中国XX银行

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：10987654321

鉴于甲方拥有一栋位于XX市XX区XX街XX号的房屋，乙方愿意为甲方提供贷款。为了保障乙方的权益，甲方同意将上述房屋抵押给乙方。现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：张三房屋

2.抵押物位置：XX市XX区XX街XX号

3.抵押物面积：100平方米

4.抵押物权属：甲方拥有该房屋的所有权。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清贷款本金、利息及费用之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时履行还款义务。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值由甲、乙双方共同评估确定，为人民币100万元。

2.乙方为甲方提供的贷款金额为人民币80万元。贷款金额以转账方式支付至甲方指定账户。

四、还款及利率

1.甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。还款计划包括每月的还款金额、还款日期等，由甲、乙双方共同制定。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以合同为准。利率调整时，按照调整后的利率执行。

3.甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期间自抵押物交付之日起至抵押期限届满之日止。保险期间内，如抵押物发生损坏、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

2.抵押物由甲方保管。保管期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、出借或用于其他用途。如因甲方保管不善导致抵押物损坏、灭失等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，以维护乙方的权益。如因甲方原因造成乙方无法对抵押物进行保全的，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任及争议解决

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额由违约方承担。如因违约方违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.如甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，甲、乙双方应继续履行本合同的其他条款。

3.因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但不可抗力消失后，双方应继续履行本合同的其他条款。如不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同有效期为5年，自生效之日起至还清贷款本金、利息及费用之日止。如甲、乙双方需续签本合同的，应在合同到期前6个月协商续签事宜。如协商不成的，任何一方均可提前解除合同。但解除合同时应提前通知对方并做好相关交接工作。同时应注意保留相关证据以便证明已尽到通知义务。以避免可能产生的纠纷和损失。总之，在签订和执行房屋抵押合同时，应充分了解合同条款和注意事项，确保双方的权益得到保障。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方拥有一栋位于XXX的房屋，房屋产权证号为：XXX，建筑面积为：XXX平方米。甲方愿将该房屋作为抵押物，向乙方提供担保。乙方同意接受该房屋的抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：房屋

抵押物位置：位于XXX

抵押物价值：经甲、乙双方协商，该房屋的价值为人民币XXX元。

二、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

三、抵押担保范围

1.本金：人民币XXX元；

2.利息：按照银行同期贷款利率计算；

3.违约金：如甲方违约，需向乙方支付借款本金的20%作为违约金；

4.赔偿金：因甲方违约给乙方造成的全部