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2025年大学生租房协议标准版本(2)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法使用房屋的个人。甲方在签订本协议前已充分了解乙方身份信息，乙方在签订本协议前已充分了解甲方房屋所有权证明。甲方身份证号为XXXXXXXX，乙方身份证号为XXXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。

(2)甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为居住。该房屋已取得合法房屋所有权证明，并已按照相关法律法规完成房屋登记。房屋内设施齐全，包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件一。乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

(3)乙方在签订本协议前已实地考察房屋，并对房屋现状及设施情况无异议。乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规，尊重甲方及其他居住者的合法权益，不得从事违法活动。乙方在租赁期间产生的各项费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，均由乙方自行承担。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于XX市XX区，属于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。该房屋为多层住宅，共6层，所在楼层为第3层，总面积为120平方米。房屋内部布局合理，包含客厅、餐厅、厨房、三间卧室、两间卫生间和一间阳台。客厅面积约为30平方米，配备液晶电视、沙发和茶几等家具；餐厅与厨房相连，厨房面积为12平方米，配有冰箱、洗衣机、燃气灶等基本厨具；卧室均设有大衣柜和书桌，面积从10平方米到15平方米不等；卫生间设施齐全，均为干湿分离设计。

(2)房屋装修风格为现代简约，墙面为白色乳胶漆，地面铺设瓷砖，家具均为品牌家具，家电为品牌家电，如海尔、美的、格力等。房屋内共有空调4台，热水器2台，洗衣机1台，电视1台，网络设备齐全，可满足乙方日常居住需求。此外，房屋内还配有智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，提高居住舒适度。根据XX市房地产交易中心数据，该区域房屋租金平均价格为每月每平方米XX元，该房屋租金为每月XX元，共计XX元。

(3)房屋周边环境优美，附近有公园、学校、医院、购物中心、超市、银行等生活设施。距离最近的地铁站步行仅需5分钟，公交站点遍布周边，出行十分便捷。此外，房屋所在小区物业管理严格，设有24小时安保，确保居住安全。根据XX市统计局数据，该小区居民满意度达到90%以上。近年来，该区域房价逐年上涨，涨幅约为5%-10%，投资价值较高。因此，该房屋租赁具有较高的性价比，适合长期居住或投资。

三、租赁期限及费用

(1)本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。乙方在租赁期限内有权使用房屋，租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。若乙方希望续签租赁合同，应提前一个月向甲方提出书面申请。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，租赁期限不得超过20年。在租赁期限内，如遇国家政策调整或法律法规变动，租赁合同条款可作相应调整。

(2)租金计算方式：本房屋租金为每月人民币XX元，共计人民币XX万元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。根据XX市租赁市场行情，该价格低于同地段、同类型房屋的租金水平，具有较高性价比。乙方在支付租金时，如遇特殊情况无法按时支付，应提前三天向甲方说明原因，经甲方同意后，可适当延后支付。逾期未支付的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的2%。

(3)房屋押金：为确保甲方权益，乙方需支付房屋押金人民币XX万元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方将无息退还乙方。若乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。押金支付方式同租金支付方式，乙方在签订本协议后，应一次性支付押金。近年来，我国租赁市场押金纠纷较多，为保障双方权益，本协议特别约定押金退还期限为租赁期满后的XX日内。如甲方未在约定时间内退还押金，乙方有权向甲方追究违约责任。同时，乙方在租赁期间如有提前解约情形，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的一半。

四、房屋使用与维护责任

(1)乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋内部设施。乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方在使用空调过程中导致空调损坏，乙方应负责购买相同型号的空调进行更换，并承担更换费