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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务合同样本：包含物业能源管理及节能服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用总额及支付方式

2.2物业服务费用结算时间及方式

2.3能源管理及节能服务费用

2.4节能服务费用结算时间及方式

3.物业服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业能源管理及节能服务内容

3.3物业服务标准及规范

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3服务期限延长及终止条件

5.物业服务费用调整

5.1物业服务费用调整原则

5.2调整通知及公示要求

5.3能源管理及节能服务费用调整

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业权利与义务

6.2业主委员会权利与义务

6.3物业服务合同履行监督

7.物业服务合同变更

7.1物业服务合同变更条件

7.2物业服务合同变更程序

7.3能源管理及节能服务合同变更

8.物业服务合同解除

8.1物业服务合同解除条件

8.2物业服务合同解除程序

8.3能源管理及节能服务合同解除

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷处理原则

9.2物业服务纠纷处理方式

9.3能源管理及节能服务纠纷处理

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主委员会违约责任

10.3违约责任承担方式

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义及范围

11.2不可抗力事件发生时的处理

11.3免责条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议内容

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务项目：小区物业管理服务及能源管理及节能服务

1.6物业服务范围：包括但不限于小区公共区域管理、绿化养护、环境卫生、秩序维护、设备设施维修保养等

2.物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用总额：人民币万元整

2.2物业服务费用支付方式：按月支付，业主委员会应在每月的日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定账户

2.3能源管理及节能服务费用：人民币万元整，包含在物业服务费用总额内

2.4节能服务费用结算时间及方式：与物业服务费用同步结算

3.物业服务内容及标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明等设施维护

3.1.2小区安全巡逻、消防设施检查、门禁系统管理等

3.1.3小区设备设施维修保养及更新改造

3.1.4小区公共秩序维护及邻里纠纷调解

3.1.5小区业主大会及业主委员会会议的组织与召开

3.2物业能源管理及节能服务内容：

3.2.1物业小区能源消耗监测与统计

3.2.2节能措施制定与实施

3.2.3能源使用效率评估与优化

3.2.4节能宣传教育与推广

3.3物业服务标准及规范：

3.3.1严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行

3.3.2符合《住宅物业管理服务规范》等国家标准

3.3.3业主委员会提出的服务需求应予以满足

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2024年12月31日

4.3服务期限延长及终止条件：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议；如遇不可抗力或双方协商一致，可提前终止服务合同

5.物业服务费用调整

5.1物业服务费用调整原则：根据物价变动、成本上升等因素，经双方协商一致后调整

5.2调整通知及公示要求：物业服务企业应在调整前一个月内向业主委员会发出书面通知，并在小区内公示

5.3能源管理及节能服务费用调整：同物业服务费用调整原则

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业权利与义务：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2严格执行各项管理制度