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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理临时管理规约及住宅小区垃圾分类处理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.住宅小区垃圾分类处理原则

4.1垃圾分类原则

4.2垃圾分类标准

5.垃圾分类设施设备

5.1分类设施设备配置

5.2设施设备维护与管理

6.业主垃圾分类责任

6.1业主垃圾分类义务

6.2业主垃圾分类奖励与处罚

7.物业管理方责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2物业管理方义务

8.物业管理费用及支付方式

8.1物业管理费用

8.2物业管理费用支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除与违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力应对措施

13.合同附件

13.1附件一：住宅小区垃圾分类处理方案

13.2附件二：物业管理费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会地址：市区路号栋单元

1.2.3业主委员会负责人：

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.1.1明确物业管理方在住宅小区的物业管理职责

2.1.2规范住宅小区垃圾分类处理行为

2.1.3保障业主权益，维护住宅小区环境整洁

2.2合同签订依据

2.2.1《中华人民共和国物权法》

2.2.2《中华人民共和国物业管理条例》

2.2.3《住宅专项维修资金管理办法》

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.1.1本合同所指物业管理范围包括住宅小区内的所有公共区域

3.1.2物业管理范围包括但不限于：绿化、保洁、安保、维修等

3.2物业管理内容

3.2.1绿化养护：负责小区绿化区域的日常养护和管理

3.2.2清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生工作

3.2.3安全保卫：负责小区的安全巡逻、门卫管理等

3.2.4设施设备维修：负责小区公共设施设备的日常维修和保养

4.住宅小区垃圾分类处理原则

4.1垃圾分类原则

4.1.1分类投放：业主应按照规定的垃圾分类标准，将垃圾进行分类投放

4.1.2分类收集：物业管理方负责对业主投放的垃圾分类进行收集

4.2垃圾分类标准

4.2.1可回收物：主要包括废纸、塑料、玻璃、金属等可回收利用的废弃物

4.2.2有害垃圾：主要包括废电池、废荧光灯管、废药品等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的废弃物

4.2.3湿垃圾：主要包括厨余垃圾、餐厨垃圾等易腐垃圾

4.2.4干垃圾：除可回收物、有害垃圾、湿垃圾以外的其他生活废弃物

5.垃圾分类设施设备

5.1分类设施设备配置

5.1.1在小区内设置垃圾分类投放点，并配备相应的分类垃圾桶

5.1.2定期检查、维修和更换分类设施设备，确保其正常运行

5.2设施设备维护与管理

5.2.1物业管理方负责对分类设施设备进行日常维护和管理

5.2.2业主委员会监督物业管理方对分类设施设备的维护和管理情况

6.业主垃圾分类责任

6.1业主垃圾分类义务

6.1.1业主应按照规定的时间、地点和分类标准，将生活垃圾进行分类投放

6.1.2业主应积极参与垃圾分类宣传活动，提高垃圾分类意识

6.2业主垃圾分类奖励与处罚

6.2.1业主委员会设立垃圾分类奖励制度，对积极参与垃圾分类的业主给予奖励

6.2.2业主违反垃圾分类规定，物业管理方有权对其进行警告、罚款等处罚

8.物业管理费用及支付方式

8.1物业管理费用

8.1.1物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、绿化养护费、清洁卫生费、安保费、维修保养费等

8.1.2物业管理费用的收费标准根据当地物价部门的规定和实际情况制定

8.2物业管理费用支付方式

8.2.1业主应按照物业管理方公布的缴费标准和缴费时间，按时缴纳物业管理费用

8.2.2物业管理费用可以通过银行转账、网上支付、物