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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024餐饮租赁协议书

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1餐饮店铺位置

1.2餐饮店铺面积

1.3餐饮店铺设施与设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营限制

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1承租方保险

7.2出租方保险

7.3保险费用承担

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的保密条款

11.3合同的转让

12.附件

12.1租赁店铺平面图

12.2租赁店铺设施与设备清单

12.3相关法律法规

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1餐饮店铺位置

租赁标的为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺具体地址详见附件一：租赁店铺平面图。

1.2餐饮店铺面积

店铺的总面积为____平方米，具体区域划分详见附件一：租赁店铺平面图。

1.3餐饮店铺设施与设备

店铺内的设施与设备包括但不限于：____、____、____等，具体清单详见附件二：租赁店铺设施与设备清单。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后，承租方应将店铺及设施设备恢复至租赁开始时的状态，并交还给出租方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

租金每月的支付日期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

承租方租赁该店铺仅限于从事餐饮业经营活动。

4.2经营范围

承租方在租赁期间内的经营范围包括但不限于：____、____、____等。

4.3经营限制

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：

（1）保证店铺设施与设备的安全性、正常使用；

（2）在租赁期间负责店铺的物业管理、维修保养；

（3）在租赁期间负责店铺的消防安全工作；

（4）按照约定时间接收租金。

5.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用店铺设施与设备，并进行日常维护；

（3）遵守店铺内的各项管理制度；

（4）按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围；

（5）遵守国家相关法律法规，合法经营。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责店铺及设施设备的维修与保养，确保其安全运行。对于因自然损耗或正常使用而导致的设施设备损坏，出租方应承担维修责任。

6.2承租方的维修责任

承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养。对于因承租方使用不当或故意破坏而导致的设施设备损坏，承租方应承担维修责任。

6.3维修费用承担

（1）因出租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担；

（3）因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商承担。

第八条保险

8.1承租方保险

承租方应在租赁开始前购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障经营过程中可能发生的风险。

8.2出租方保险

出租方应购买相应的物业保险，保障店铺及设施设备的安全。

8.3保险费用承担

保险费用由各自承担，具体承担比例由双方协商确定。

第九条合同的变更与