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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业租赁合同中的维修保养条款

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.维修保养责任

4.1出租人维修责任

4.1.1物业结构安全

4.1.2物业设施设备

4.1.3公共区域维护

4.2承租人维修责任

4.2.1租赁物内部装修

4.2.2租赁物设备使用维护

4.2.3租赁物日常保养

5.维修保养费用

5.1维修保养费用承担方式

5.2维修保养费用支付方式

6.维修保养服务标准

6.1物业服务企业资质

6.2物业服务内容

6.3物业服务响应时间

7.维修保养项目范围

7.1物业共用部位

7.2物业共用设施

7.3租赁物内部设备

8.维修保养计划

8.1定期检查计划

8.2定期保养计划

8.3应急维修计划

9.维修保养费用计算方式

9.1维修保养费用构成

9.2维修保养费用计算标准

10.维修保养质量保证

10.1维修保养质量标准

10.2维修保养质量监督

11.维修保养争议解决

11.1维修保养争议协商

11.2维修保养争议调解

12.维修保养合同的变更和解除

12.1维修保养合同变更条件

12.2维修保养合同解除条件

13.维修保养合同的违约责任

13.1出租人违约责任

13.2承租人违约责任

14.维修保养合同的争议解决方式

14.1争议解决方式选择

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业用途：物业主要用于用途，如需变更用途，须经双方协商一致。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付频率：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。

4.维修保养责任

4.1出租人维修责任

4.1.1物业结构安全：出租人负责物业的整体结构安全，确保物业符合国家和地方的相关规定。

4.1.2物业设施设备：出租人负责物业共用设施设备的维修保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

4.1.3公共区域维护：出租人负责物业公共区域的维护管理，保持公共区域整洁卫生。

4.2承租人维修责任

4.2.1租赁物内部装修：承租人负责租赁物内部装修的维修保养，确保装修设施完好。

4.2.2租赁物设备使用维护：承租人负责租赁物内部设备的正常使用和维护，确保设备正常运行。

4.2.3租赁物日常保养：承租人负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁卫生。

5.维修保养费用

（1）物业共用部位及设施设备的维修保养费用由出租人承担；

（2）租赁物内部装修及设备的维修保养费用由承租人承担。

5.2维修保养费用支付方式：维修保养费用按实际发生金额支付，双方可约定定期结算。

6.维修保养服务标准

6.1物业服务企业资质：物业服务企业应具备国家规定的相关资质，并提供资质证书复印件。

6.2物业服务内容：物业服务内容包括物业共用部位及设施设备的维修保养、公共区域的管理等。

6.3物业服务响应时间：物业服务企业应在接到维修保养请求后小时内派员赴现场进行查看，并在小时内给予答复。

7.维修保养项目范围

7.1物业共用部位：包括但不限于楼房结构、外墙、屋顶、楼梯、公共走廊等。

7.2物业共用设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等。

7.3租赁物内部设备：包括但不限于空调、热水器、照明设备、家具等。

8.维修保养计划

8.1定期检查计划：物业服务企业应制定定期检查计划，并对物业共用部位及设施设备进行定期检查。

8.2定期保养计划：物业服务企业应制定定期保养计划，并对物业共用部位及设施设备进行定期保养。

8.3

应急维修计划：物业服务企业应制定应急维修计划，以确保物业共用部位及设施设备出现故障时能够及时修复。

9.维修保养费用计算方式

9.1维修保养费用构成：维修保养费用包括材料费、人工费、交通费等。

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