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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理公司特色民宿项目聘用合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2民宿项目名称

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目性质

3.项目管理职责

3.1物业管理公司职责

3.2民宿项目业主职责

4.服务内容与标准

4.1民宿运营服务

4.2客房管理服务

4.3公共区域管理服务

4.4员工培训与招聘

5.价格与费用

5.1服务费用

5.2住宿费用

5.3其他费用

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2民宿项目名称：特色民宿项目

1.3合同签订日期：2024年X月X日

2.项目概述

2.1项目位置：省市区路号

2.2项目规模：占地面积平方米，客房数量间

2.3项目性质：集住宿、餐饮、休闲娱乐为一体的特色民宿项目

3.项目管理职责

3.1物业管理公司职责：

3.1.1负责民宿项目的整体运营管理

3.1.2制定并执行民宿项目的各项管理制度

3.1.3招聘、培训、管理民宿项目员工

3.1.4负责民宿项目的市场营销与推广

3.2民宿项目业主职责：

3.2.1提供民宿项目所需的设施设备

3.2.2配合物业管理公司进行项目运营管理

3.2.3负责民宿项目的资金投入与回报

4.服务内容与标准

4.1民宿运营服务：

4.1.1提供舒适的住宿环境

4.1.2提供优质的服务

4.1.3保证民宿项目的安全与卫生

4.2客房管理服务：

4.2.1客房清洁与整理

4.2.2客房用品更换与补充

4.2.3客房设施设备维护

4.3公共区域管理服务：

4.3.1公共区域清洁与维护

4.3.2公共设施设备维护

4.3.3保障公共区域安全与秩序

4.4员工培训与招聘：

4.4.1定期对员工进行业务培训

4.4.2招聘符合要求的员工

4.4.3建立健全员工管理制度

5.价格与费用

5.1服务费用：

5.1.1物业管理公司向业主收取服务费用，费用为每月元/平方米

5.1.2服务费用包含物业管理公司提供的服务内容

5.2住宿费用：

5.2.1住宿费用根据客房类型和入住时间确定

5.2.2住宿费用包括客房租金、服务费等

5.3其他费用：

5.3.1增值服务费用

5.3.2特殊情况产生的费用

6.付款方式与期限

6.1付款方式：

6.1.1业主应按月支付物业管理公司服务费用

6.1.2住宿费用按实际入住时间支付

6.2付款期限：

6.2.1物业管理公司服务费用应在每月X日前支付

6.2.2住宿费用应在入住当日支付

6.3违约责任：

6.3.1业主未按时支付费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%

6.3.2物业管理公司未按时提供服务，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的1%

7.合同期限与续约

7.1合同期限：

7.1.1本合同期限为X年，自合同签订之日起生效

7.2续约条件：

7.2.1在合同到期前X个月，双方协商一致，可续签本合同

7.3续约程序：

7.3.1双方应在合同到期前X个月，书面通知对方续约意向

7.3.2双方协商一致后，签订续约协议

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1业主未按约定支付费用的

8.1.2物业管理公司未按约定提供服务或管理不善的

8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的

8.2违约责任承担：