2024物业承包服务合同（含社区智慧化平台搭建）3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024物业承包服务合同（含社区智慧化平台搭建）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3政策法规引用

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1常规物业服务

2.1.2专项物业服务

2.2社区智慧化平台搭建

2.2.1平台功能概述

2.2.2平台技术标准

2.2.3平台实施步骤

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1安全管理

3.1.2环境卫生管理

3.1.3设施设备管理

3.1.4楼宇维修管理

3.2社区智慧化平台搭建内容

3.2.1平台功能模块

3.2.2平台数据安全保障

3.2.3平台运营维护

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.2.1服务费用构成

4.2.2费用支付方式

4.2.3费用调整机制

5.物业管理方责任

5.1物业管理方义务

5.2物业管理方权利

5.3物业管理方责任

5.3.1违约责任

5.3.2损害赔偿责任

6.物业服务方责任

6.1物业服务方义务

6.2物业服务方权利

6.3物业服务方责任

6.3.1违约责任

6.3.2损害赔偿责任

7.质量控制与监督

7.1质量控制体系

7.2监督检查机制

7.3质量问题处理

8.沟通与协调

8.1沟通方式

8.2协调机制

8.3紧急情况处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力情形

12.3不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.附件与补充条款

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地、绿化、环境等进行管理，确保物业管理区域内秩序良好、环境优美、安全舒适。

1.1.2“社区智慧化平台”指基于现代信息技术，为社区居民提供便捷、高效、智能化的服务和管理平台。

1.1.3“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“物业服务方”指承担物业管理服务的自然人、法人或者其他组织。

1.1.5“物业管理方”指委托物业服务方进行物业管理的业主或者业主大会。

1.2行业术语定义

1.2.1“物业管理费”指业主根据物业管理合同约定，向物业服务方支付的费用。

1.2.2“维修基金”指专项用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。

1.3政策法规引用

1.3.1本合同签订、履行和解除，均应遵守国家有关物业管理法律法规和政策规定。

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1常规物业服务

2.1.1.1安全管理：负责物业管理区域内的治安巡逻、消防监控、门禁管理等工作。

2.1.1.2环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生清洁、绿化养护等工作。

2.1.1.3设施设备管理：负责物业管理区域内设施设备的日常维护、保养和维修工作。

2.1.1.4楼宇维修管理：负责物业管理区域内房屋及附属设施的维修、养护工作。

2.2社区智慧化平台搭建

2.2.1平台功能概述

2.2.1.1社区公告：发布社区新闻、活动通知等信息。

2.2.1.2物业服务：提供在线报修、投诉、建议等服务。

2.2.1.3业主论坛：搭建业主交流平台，促进邻里和谐。

2.2.2平台技术标准

2.2.2.1采用云计算、大数据、物联网等现代信息技术。

2.2.2.2确保平台安全稳定运行，数据传输加密。

2.2.3平台实施步骤

2.2.3.1需求调研：了解业主需求，确定平台功能。

2.2.3.2系统开发：按照需求进行系统设计、开发。

2.2.3.3系统测试：对系统进行全面测试，确保功能完善、运行稳定。

2.2.3.4系统上线：完成系统部署，正式投入运营。

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1安全管理

3.1.1.124小时巡逻，确保社区安全。

3.1.1.2定期进行消防检查，确保消防设施完好。

3.1.1.3及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。

3.1.2环境卫生管理

3.1.2.1定期进