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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同服务内容与标的

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称物业的含义

第二条：物业服务内容

2.1物业管理的范围和项目

2.2乙方应提供的服务内容

2.3服务内容的变更

第三条：物业服务标的

3.1物业的详细地址及面积

3.2物业的使用性质

3.3物业的权属证明

第四条：服务期限

4.1合同的有效期

4.2合同续签的条件

4.3提前终止合同的条件

第五条：服务质量与标准

5.1乙方应达到的服务质量标准

5.2服务质量的监督与检查

5.3服务质量问题的处理

第六条：物业服务费用

6.1物业服务费的计算方式

6.2物业服务费的支付方式

6.3物业服务费的调整

第七条：物业维修与养护

7.1物业的日常维护与养护

7.2大修、中修、小修的范围与标准

7.3维修资金的管理与使用

第八条：安全管理

8.1物业的安全管理制度

8.2乙方应采取的安全措施

8.3安全事故的处理

第九条：环境保护

9.1乙方应遵守的环境保护规定

9.2环保设施的使用与维护

9.3环保责任的承担

第十条：违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

10.3违约金的计算与支付

第十一条：争议解决

11.1合同争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖法院

第十二条：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条：合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事项

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件名称与效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3合同中所称物业指的是：位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条：物业服务内容

2.1物业管理的范围和项目包括：住宅小区内的公共设施、设备的管理和维护；小区内的环境卫生；公共区域的绿化养护；公共安全等。

2.2乙方应提供的服务内容包括：负责小区内的清洁卫生；公共区域的绿化养护；公共设施、设备的定期检查和维护；提供物业管理咨询服务等。

2.3服务内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第三条：物业服务标的

3.1物业的详细地址为××省××市××区××路××号，物业面积共计××平方米。

3.2物业的使用性质为住宅小区。

3.3物业的权属证明为：房产证编号×××××××××××，土地使用证编号×××××××××××。

第四条：服务期限

4.1本合同的有效期为五年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

4.3在合同有效期内，如一方违约，经协商无法解决问题，可提前终止合同，终止合同的条件和方式由双方协商确定。

第五条：服务质量与标准

5.1乙方应达到的服务质量标准按照国家和地方物业管理的相关法规、规定执行，同时应满足甲方合理的要求。

5.2服务质量的监督与检查由甲方负责，甲方可以定期对乙方的工作进行检查，并要求乙方及时整改。

5.3服务质量问题的处理：乙方在接到甲方提出的服务质量问题后，应在规定时间内予以解决。如乙方未按约定解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条：物业服务费用

6.1物业服务费的计算方式：按照建筑面积和服务内容，每月每平方米××元。

6.2物业服务费的支付方式：甲方每月支付给乙方物业服务费，支付周期为一个月。

6.3物业服务费的调整：如因政策调整、市场变化等原因，需调整物业服务费，双方可协商确定新的收费标准。

第八条：安全管理

8.1物业的安全管理制度应符合国家相关法律法规的要求，乙方应制定并执行具体的安全管理制度。

8.2乙方应采取必要的安全措施，保障物业的安全，包括但不限于：建立健全保安队伍，定期进行安全巡查，确保公共区域的安全；对小区出入人员进行管控，防止未经授权的人员进入；对小区内的消防设施进行定期检查和维护等。

8.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方；如安全事故涉及甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条：环境保护

9.1

乙方