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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于共有部位全面改造的合同

本合同目录一览

1.物业共有部位全面改造的范围与内容

1.1改造项目的具体范围

1.2改造内容的详细描述

1.3改造工程的规模与规模

2.改造工程的实施主体与责任分配

2.1实施主体的确定

2.2责任分配的原则与方法

2.3实施主体的权利与义务

3.改造工程的资金筹措与使用

3.1改造工程的总预算

3.2资金筹措的方式与期限

3.3资金使用的监督与管理

4.改造工程的进度安排与质量控制

4.1改造工程的进度计划

4.2改造工程的质量标准

4.3进度与质量的监督与检查

5.改造工程的安全生产与环保要求

5.1安全生产的管理与措施

5.2环保要求的具体内容

5.3安全生产与环保的监督与检查

6.改造工程的信息公开与沟通协调

6.1信息公开的方式与内容

6.2沟通协调的组织与方式

6.3信息与沟通协调的监督与检查

7.改造工程的验收与保修

7.1改造工程的验收标准与程序

7.2改造工程的保修期限与保修范围

7.3验收与保修的监督与检查

8.改造工程合同的违约责任与争议解决

8.1违约责任的具体规定

8.2争议解决的途径与方法

8.3违约与争议的监督与检查

9.改造工程的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的条件与程序

9.3变更与解除的监督与检查

10.改造工程合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的终止条件与程序

10.3合同的解除条件与程序

11.合同的争议解决方式

11.1争议解决的途径与方法

11.2争议解决的期限与结果

12.合同的违约责任

12.1违约的具体行为与情形

12.2违约的责任承担与赔偿方式

13.合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件与程序

13.2解除与终止后的权利与义务处理

14.其他事项

14.1合同的附件与补充协议

14.2合同的修改与更新程序

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条物业共有部位全面改造的范围与内容

1.1改造项目的具体范围

本合同所述的改造项目范围包括但不限于：住宅楼外墙、屋顶、楼道、电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等公共部位。

1.2改造内容的详细描述

改造内容具体包括但不限于：

(1)对住宅楼外墙进行清洗、修复、重新涂装；

(2)对屋顶进行防水处理，修复损坏的屋面瓦；

(3)对楼道进行装修，更换照明设备，修复楼梯扶手；

(4)对电梯进行检修、更换零部件，确保运行安全；

(5)对给排水系统进行改造，修复漏水点，提高供水水质；

(6)对供电系统进行升级，改造低压线路，提高供电可靠性；

(7)对供暖系统进行检修，更换损坏的供暖设备，确保供暖效果；

(8)对消防设施进行检测、维修，确保消防设备正常运行。

1.3改造工程的规模与规模

改造工程的规模根据实际情况确定，具体规模以物业公司提供的数据为准。

第二条改造工程的实施主体与责任分配

2.1实施主体的确定

本合同的实施主体为物业公司，负责对物业共有部位进行全面改造。

2.2责任分配的原则与方法

责任分配原则：公平、合理、高效。根据物业共有部位的实际情况，以及各业主的物业份额比例，合理分配改造工程的责任。

2.3实施主体的权利与义务

物业公司的权利：

(1)负责改造工程的实施，按照合同约定的范围与内容进行改造；

(2)监督改造工程的质量、进度与安全，确保工程顺利进行；

(3)向业主通报改造工程的相关信息，接受业主的监督与检查。

物业公司的义务：

(1)按照合同约定的时间节点完成改造工程；

(2)确保改造工程的质量达到约定的标准；

(3)严格遵守安全生产与环保要求，保障业主的生命财产安全；

(4)及时解决改造过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第三条改造工程的资金筹措与使用

3.1改造工程的总预算

改造工程的总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体预算根据实际情况确定。

3.2资金筹措的方式与期限

资金筹措方式：

(1)物业公司自筹资金；

(2)业主按照物业份额比例分摊改造费用；

(3)其他合法资金