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商品房房租赁合同(合同示范文本)5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商品房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋内配有[房屋内设施]等设施。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），保证金用于保障甲方的利益。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应付费用后退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内应爱护房屋及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。乙方如擅自改变房屋结构或功能，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同，需提前[提前天数]天通知对方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或功能；

（2）拖欠房租、水电费、物业管理费等费用超过[天数]天；

（3）从事违法活动或严重影响甲方声誉的活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求；

（2）擅自改变房屋结构或功能；

（3）其他违反合同约定的行为。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他约定：[其他约定内容]。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

商品房租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的商品房出租给乙方，该商品房的基本情况如下：

-房屋类型：[房屋类型]

-建筑面积：[建筑面积]平方米

-房屋用途：[房屋用途]

-产权年限：自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]

2.甲方保证所出租的商品房符合国家法律法规的规定，不存在权属纠纷及其他影响出租的情形。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[租赁期限起始日期]至[租赁期限终止日期]，为期[租赁期限年数]年。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商品房。如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]元整）。

2.乙方按[支付方式]支付租金，具体支付时间为：

-[第一次支付时间及金额]

-[第二次支付时间及金额]