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新商品房租赁合同怎么写有法律效力5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商品房达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度结束前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金。

2.押金可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付，具体支付方式由双方协商确定。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约行为。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。

2.若乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在租赁期间内将房屋转租或借给他人使用，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，本合同即行终止。此时乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。若乙方在租赁期满或合同终止后仍占用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同履行过程中应严格遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。

2.双方应对对方的个人信息保密，不得将对方的信息泄露给第三方。同时双方也应保护自己的个人信息不被泄露。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方在履行本合同过程中如遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。若协商不成时双方可通过法律途径解决争议问题。但在此过程中双方应保护对方的合法权益不受损失。

5.双方在签订本合同时已充分理解并认可了本合同的全部内容并自愿遵守执行之约定；且双方均已仔细阅读过本合同的全部条款并明确其含义和后果。因此双方在签订本合同后应严格遵守执行之约定并承担相应的法律责任。若一方违反约定导致另一方受到损失时违约方应赔偿另一方因此所造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及维权成本等费用）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的新商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的新商品房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方对该房屋进行了充分了解和认可，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月。租金支付方式为期[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在租赁期满前提前[提前天数]天向甲方支付下一期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金作为乙方履行合同的担保，不计利息。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和恢复房屋的原状。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还