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2025年买卖合同宅基地

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，地点为______。合同双方以下简称甲方和乙方。甲方为______（甲方全称），乙方为______（乙方全称）。双方就甲方位于______的宅基地买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)本合同所述宅基地位于______（具体地址），土地面积______平方米，四至范围为______。该宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该宅基地拥有合法使用权和处分权。乙方在签订本合同时已对宅基地进行了实地查看，并确认该宅基地的现状及权属情况。

(3)本合同签订后，甲方应于______年______月______日前将宅基地的权属证明文件及相关的土地使用权证书交付给乙方。在交付权属证明文件前，甲方应确保该宅基地不存在任何法律纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。乙方在收到权属证明文件后，应于______个工作日内支付首期款项______万元，余款______万元于______年______月______日前支付完毕。甲方在收到全部款项后，应将宅基地的权属证书及相关手续过户至乙方名下。

二、宅基地情况描述

(1)本合同所指宅基地位于______（具体地址），占地面积为______平方米，土地使用性质为______。该宅基地地势平坦，交通便利，周边配套设施完善，包括______、______等生活必需设施。宅基地内部环境整洁，绿化覆盖率高，适宜居住。

(2)宅基地地上建筑包括______（房屋结构、层数、面积等），建筑年代为______年，房屋结构安全，无安全隐患。房屋内部布局合理，设施齐全，包括______、______等生活设施。宅基地周边环境优美，无噪音污染，空气清新。

(3)宅基地使用权属清晰，无任何权属纠纷。该宅基地已取得合法的用地批准文件，符合国家关于宅基地的相关规定。宅基地土地使用年限为______年，自______年______月起计算。在合同有效期内，宅基地的权属及使用权均归甲方所有，乙方在合同约定的期限内享有该宅基地的居住使用权。

三、交易双方信息

(1)甲方为______（甲方全称），成立于______年，注册资本为______万元，是一家从事房地产开发、建筑工程、物业管理等业务的企业。甲方在过去的______年中，成功开发了______个住宅项目，累计开发面积超过______万平方米，拥有良好的市场声誉和丰富的行业经验。甲方曾因项目质量获得______奖项，并在业界树立了良好的口碑。

(2)乙方为______（乙方全称），自然人，身份证号码为______。乙方在______年购买了位于______的宅基地，并自那时起一直居住于此。乙方在过去的______年中，通过个人努力，积累了丰富的土地管理和农业经验。乙方拥有______亩耕地，每年通过农业产出实现收入______万元，是当地知名的农业经营户。

(3)双方在签订本合同时，甲方承诺在合同履行过程中，将积极配合乙方办理宅基地过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地的合法使用权。乙方则承诺在合同签订后，按照约定的时间节点支付购房款项，并遵守相关法律法规，合理使用宅基地。双方在合同签订前，已就交易事宜进行了充分沟通，并就交易条件达成一致。甲方和乙方的信誉良好，在过往的合作中均能严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。

四、交易条款及条件

(1)本合同约定的宅基地买卖价格为______万元，乙方应分批支付。首付款为______万元，在合同签订后______个工作日内支付；余款______万元，在甲方将宅基地的权属证书过户至乙方名下后______个工作日内支付完毕。付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

(2)宅基地的交付时间为______年______月______日，甲方应确保在交付日之前完成所有权属变更手续，并将宅基地及地上建筑物完好无损地交付给乙方。乙方在接收宅基地后，应立即进行查验，如有问题应在______个工作日内通知甲方，逾期视为乙方对宅基地现状满意。

(3)本合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方如未在约定时间内将宅基地的权属证书过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金金额为____