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2025的个人租房合同模板参考

一、合同双方信息

(1)本合同双方为：出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用人。甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵。乙方保证其身份真实，具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

(2)甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构描述），房屋面积（房屋面积），房屋权属证书编号为（房屋权属证书编号）。该房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于装修情况、家具电器配置等。乙方在签订本合同时已对房屋现状进行了全面检查，并确认房屋符合租赁要求。

(3)甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的安全、整洁和使用功能。乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋或设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

二、房屋租赁基本情况

(1)本租赁合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币（具体金额）元，租金支付方式为每月（具体日期）前支付，租金总额为人民币（租金总额）元。以2024年同类房屋租赁市场为例，该地段同类房屋租金约为人民币（参考租金）元/月，本合同租金低于市场平均水平。

(2)租赁期间，房屋用途仅限于居住，乙方不得将房屋用于商业活动或任何非法用途。乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。若未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

(3)租赁期间，房屋内的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。乙方应按照物业管理规定合理使用公共设施，不得损坏或占用公共区域。如因乙方原因造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事影响他人正常生活的活动。

三、租赁期限及租金

(1)本租赁合同的租赁期限为四年，具体自2025年1月1日起至2028年12月31日止。在此期间，乙方有权使用并居住于甲方提供的房屋。租赁期满后，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限及租金标准由双方另行协商确定。

(2)本合同约定的租金为每月人民币（具体金额）元，租金总额为人民币（租金总额）元。乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金（具体金额）的违约金。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

(3)在租赁期间，如遇国家政策调整、房屋维修等因素导致租金发生变动，甲方应在变动前一个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后，租金可作相应调整。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同，但应提前（具体天数）书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。

四、权利义务与违约责任

(1)甲方权利义务：甲方应保证房屋的完好状态，确保乙方在租赁期间居住安全。如房屋存在安全隐患，甲方应在发现后立即进行维修。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方应承担房屋维修的合理费用。若因甲方未及时维修导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的法律责任。例如，若房屋漏水导致乙方家具受损，甲方应赔偿乙方人民币（具体金额）元。

(2)乙方权利义务：乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期间，应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏。若乙方损坏房屋或设施设备，应承担维修或赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方损坏房屋或设施设备的维修费用由乙方承担。例如，若乙方损坏房屋内的空调，应赔偿甲方人民币（具体金额）元。

(3)违约责任：若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金（具体金额）的违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。例如，若乙方擅自将房屋用于经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币（具体金额）元。