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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024福州二手房买卖合同格式标准

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3土地使用权情况

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同的生效

11.1合同签字盖章

11.2合同生效时间

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋平面图

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人名称：福州X房地产经纪有限公司

出卖人地址：福州市X区X路X号

营业执照号：

法人代表：X

1.2买受人信息

买受人名称：X

买受人地址：福州市X区X路X号

身份证号码：

联系人：X

1.3二手房定义

本合同所指二手房为位于福州市X区X路X号的房屋，房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于福州市X区X路X号，具体门牌号为X号。

2.2房屋结构

房屋结构为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房等。

2.3土地使用权情况

土地使用权人为X，土地使用权证号为，土地使用权期限至年月日。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房款人民币X万元整支付至出卖人指定的银行账户。

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起个工作日内完成房款支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件

房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

房屋内部设施、家具等物品完好无损；

房屋水电煤气等配套设施正常使用。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理该房屋过户手续。过户产生的税费由买受人承担。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证该房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

出卖人对该房屋的质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算，为期年。

5.3保修期限

出卖人对该房屋的质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算，为期年。

第六条：交易费用

6.1交易税费

买受人应承担该房屋买卖过程中产生的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2其他费用

买卖双方应承担与该房屋买卖相关的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或该房屋存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

7.2买受人违约

如买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同解除

在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条：其他约定

10.1物业管理

买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋内的户口迁出。

10.3附属设施

该房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权随房屋一同转让。

第十一条：合同的生效

11.1合同签字盖章