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2025年建筑脚手架工程承包协议细则一

一、工程概况

(1)本工程位于我国某一线城市，总建筑面积达到120万平方米，包括住宅、商业和办公三大区域。该项目预计于2025年6月开工，2028年6月竣工。工程总投资约100亿元人民币，其中建筑脚手架工程承包合同金额为2亿元人民币。该项目采用绿色建筑标准，旨在打造一个节能、环保、舒适的现代化城市综合体。

(2)建筑脚手架工程是本工程的重要组成部分，涉及范围包括住宅楼、商业裙楼及办公楼的主体结构施工。根据设计图纸，本工程共需搭建各类脚手架约10万平方米，包括外脚手架、内脚手架、落地式脚手架和悬挑式脚手架等。为确保工程质量和安全，承包方将严格按照国家相关标准和规范进行施工，并采用先进的脚手架技术和设备，如铝合金脚手架、钢制脚手架等，以提高施工效率，降低施工成本。

(3)在工程实施过程中，承包方将设立专门的项目管理团队，负责现场施工的组织、协调和管理。项目管理团队将配备专业的技术人员和施工人员，确保各项施工任务按时、按质完成。同时，本工程将引进国内外先进的脚手架施工技术，如三维立体脚手架体系、智能化脚手架控制系统等，以提高施工效率和安全性。此外，项目还将实施严格的现场安全管理制度，定期进行安全检查和隐患排查，确保施工现场的安全稳定。以我国某大型住宅项目为例，采用新型脚手架技术后，施工周期缩短了30%，安全事故发生率降低了50%。

二、承包范围及工程量

(1)本合同承包范围涵盖建筑脚手架的搭建、拆除及维护工作。具体包括但不限于：主体结构施工期间的脚手架搭建，高度从地面至最高点为50米；装修阶段的内脚手架搭建，高度不超过15米；以及临时设施、施工道路的脚手架搭建。预计使用各类脚手架材料总量约5000吨，包括钢管、扣件、安全网等。

(2)工程量方面，本工程共需搭建各类脚手架约10万平方米，其中外脚手架6.5万平方米，内脚手架3.5万平方米。此外，还包括约1000个安全防护栏杆和2000个安全网。以某知名商业综合体为例，其脚手架工程量达到12万平方米，通过优化设计和施工方案，实际完成时间缩短了15%，节省了约10%的材料成本。

(3)承包方负责脚手架的施工方案编制、材料采购、现场搭建、维护和拆除。在施工过程中，将严格按照设计图纸和规范要求进行操作，确保脚手架的稳定性和安全性。工程量计算中，考虑到施工过程中的损耗和备用，实际所需材料量将比理论计算量高出约5%。本工程脚手架搭建周期预计为6个月，拆除周期为2个月。

三、工程进度与付款

(1)工程进度安排按照施工总进度计划进行，分为四个阶段：前期准备、主体结构施工、装修施工和竣工收尾。前期准备阶段预计耗时2个月，包括场地平整、临时设施搭建等。主体结构施工阶段预计耗时12个月，装修施工阶段预计耗时6个月，竣工收尾阶段预计耗时3个月。为确保工程按时完成，承包方将设立进度监控小组，每月对工程进度进行评估和调整。

(2)付款方式采用分期付款制度，分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款在合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的10%。进度款根据工程进度分期支付，每完成一个阶段的工程量，支付该阶段合同金额的20%，共计支付80%。竣工结算款在工程竣工验收合格后30日内支付，金额为合同总额的10%。以某类似工程为例，通过合理的付款安排，有效保障了工程资金的合理流动，避免了资金链断裂的风险。

(3)对于工程进度延误，承包方将承担相应的违约责任。若因承包方原因导致工程进度延误，每延误一天，承包方需向业主支付合同金额的0.1%作为违约金。若延误时间超过合同工期10%，业主有权解除合同，并要求承包方退还已支付的款项。同时，为激励承包方按时完成工程，合同中设定了提前竣工奖励机制，若工程提前完成，承包方将获得合同金额的0.5%作为奖励。

四、合同期限与终止

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为24个月。合同期限从工程开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。若因特殊原因导致工程延期，需在合同规定的期限内向业主方提出延期申请，并说明原因及预计延期时间，业主方批准后方可延长合同期限。

(2)合同终止情形包括但不限于：工程提前或按期竣工，双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；承包方严重违约，经业主方催告后仍不改正；或合同约定的其他终止情形。例如，某建筑工程因地质条件变化导致施工困难，承包方提出终止合同，经双方协商并经相关部门审核后，合同得以终止。

(3)合同终止后，承包方应立即停止施工活动，并按照合同约定进行工程清理和资料整理。同时，承包方需在合同终止后15个工作日内，向业主方提交工程结算报告和最终验收申请。业主方在收到承包方提交的资料后，应在30个工作日内完成工程验收和结算工作。合同终止后，双方应依法办理合同解除手续，包括