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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024通用物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3物业管理公司注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会注册地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同终止条件

5.物业管理服务要求

5.1物业管理公司服务要求

5.2业主委员会监督要求

5.3业主监督要求

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理公司责任及义务

6.2业主委员会责任及义务

6.3业主责任及义务

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.物业管理设施设备维护保养

8.1设施设备维护保养责任

8.2设施设备维修保养标准

8.3设施设备维修保养费用

9.物业管理档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案保管期限

9.3档案查阅权限

10.物业管理合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3物业管理公司注册地址：省市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会注册地址：省市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：小区全体住宅、商业及公共设施

2.2物业管理服务内容：

住宅小区的日常物业管理服务；

公共设施设备的管理与维护；

安全保卫与消防管理；

环境卫生与绿化养护；

停车管理与服务；

业主大会及业主委员会的协助工作；

2.3物业管理服务标准：

按照国家及地方相关法律法规、物业管理行业标准执行；

保障业主的合法权益，提供安全、舒适、便捷的生活环境。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准：

住宅：每平方米每月0.8元；

商业：每平方米每月1.2元；

3.2物业管理费支付方式：

业主通过银行转账或现金支付；

3.3物业管理费缴纳期限：

每月1日至5日缴纳当月物业管理费。

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期：2024年1月1日

4.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.3合同终止条件：

合同期满后，双方协商一致可续签；

发生不可抗力事件，经双方协商一致可提前终止。

5.物业管理服务要求

5.1物业管理公司服务要求：

严格按照合同约定提供物业管理服务；

确保物业管理区域内设施设备正常运行；

及时处理业主投诉，保障业主合法权益；

5.2业主委员会监督要求：

定期对物业管理公司进行服务质量检查；

对物业管理公司违反合同约定行为提出整改意见；

5.3业主监督要求：

积极配合物业管理公司开展各项管理工作；

对物业管理公司服务质量提出意见和建议。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理公司责任及义务：

对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护、保养；

对物业管理区域内公共区域进行绿化、保洁、安保等工作；

保障业主的人身、财产安全；

6.2业主委员会责任及义务：

对物业管理公司进行监督，确保服务质量；

协助物业管理公司开展业主大会及业主委员会工作；

6.3业主责任及义务：

遵守国家法律法规及物业管理规章制度；

维护物业管理区域内公共秩序；

积极参与物业管理活动。

8.物业管理设施设备维护保养

8.1设施设备