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2025年规范版个人房屋租赁合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年，甲方（出租人）为XX市XX区XX路XX号，乙方（承租人）为XX市XX区XX路XX号。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住，租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。

(2)房屋租赁价格为每月人民币XX元，乙方需在每月的XX日前向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，但涨幅不得超过XX%。此外，乙方需一次性支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏且无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

(3)房屋交付时，乙方需支付房屋装修押金人民币XX元，用于房屋租赁期间的装修维护。租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋恢复至交付时的状态，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。此外，乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，需事先征得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能。

二、房屋租赁条款

(1)本合同房屋仅用于居住，乙方不得将房屋用于经营性活动或进行任何违法活动。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋设施。如因乙方原因导致房屋结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(2)乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用水电等公共设施。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

(3)乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务，并承担由此产生的法律责任。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租赁双方权利义务

(1)甲方作为出租人，有责任确保房屋及其附属设施在租赁期间符合居住标准，不得因房屋质量问题影响乙方居住安全。如房屋存在安全隐患，甲方应在发现后立即进行维修，并承担相关费用。例如，若房屋墙壁出现裂缝，甲方应在3日内修复，如因甲方延误导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。

(2)乙方作为承租人，应按照合同约定支付租金，不得拖欠。若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方在租赁期间应合理使用房屋内的设施，如损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。例如，若乙方在租赁期间损坏了厨房用具，乙方需赔偿人民币XX元。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋无法居住，如地震、火灾等，双方应协商解决。在此期间，甲方不得要求乙方支付租金。若乙方因个人原因需要提前解除合同，乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。例如，若乙方因工作调动需要提前解除合同，乙方需支付相当于一个月租金的违约金。