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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024校园书店管理与物业服务合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方主体及定义
1.2乙方主体及定义
1.3第三方主体及定义
第二条：合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条：书店管理与服务内容
3.1书店的日常管理
3.2书店的商品采购与销售
3.3书店的员工管理
3.4书店的顾客服务
第四条：物业服务内容
4.1物业设施的维护与管理
4.2物业的安全保障
4.3物业的环境卫生
4.4物业的公共区域维护
第五条：服务标准与质量要求
5.1管理与服务的基本标准
5.2管理与服务的质量要求
5.3管理与服务的监督与检查
第六条：合同价款与支付方式
6.1合同价款的确定
6.2支付方式与支付时间
第七条：违约责任与争议解决
7.1违约行为的认定与处理
7.2争议的解决方式与程序
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同终止的条件与程序
第九条：保密条款
9.1保密信息的定义与范围
9.2保密责任的承担与期限
第十条：不可抗力
10.1不可抗力的认定与证明
10.2不可抗力事件的影响与处理
第十一条：合同的生效、解除与失效
11.1合同的生效条件
11.2合同的解除条件与程序
11.3合同的失效条件与处理
第十二条：法律适用与争议解决
12.1合同适用的法律法规
12.2争议解决的方式与地点
第十三条：其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2双方未约定的其他事项的处理
第十四条：附件
14.1合同附件的清单与说明
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方主体及定义：甲方为2024校园书店，是一家依法成立的校园书店，主要从事图书的销售及相关业务。
1.2乙方主体及定义：乙方为物业服务公司，是一家依法成立的物业管理公司，主要从事物业服务业务。
1.3第三方主体及定义：第三方主体指的是除甲方和乙方之外的任何个人或组织。
第二条：合同期限
2.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起算。
第三条：书店管理与服务内容
3.1书店的日常管理：乙方负责书店的日常管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。
3.2书店的商品采购与销售：乙方负责书店的商品采购和销售工作，确保商品的质量和供应。
3.3书店的员工管理：乙方负责书店员工的招聘、培训、考核等工作，确保员工的专业素质和服务水平。
3.4书店的顾客服务：乙方负责提供优质的顾客服务，包括但不限于解答顾客咨询、处理顾客投诉等。
第四条：物业服务内容
4.1物业设施的维护与管理：乙方负责物业设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行和安全性。
4.2物业的安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于保安人员的配备、安全管理体系的建立等。
4.3物业的环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。
4.4物业的公共区域维护：乙方负责物业公共区域的维护和管理，包括但不限于公共设施的维修、公共区域的绿化等。
第五条：服务标准与质量要求
5.1管理与服务的基本标准：乙方应按照甲方提供的标准进行管理与服务，确保服务达到甲方要求的基本标准。
5.2管理与服务的质量要求：乙方应不断提高管理与服务的质量，努力达到甲方的质量要求。
5.3管理与服务的监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保服务质量的稳定和提高。
第六条：合同价款与支付方式
6.1合同价款的确定：合同价款为人民币元整，其中包括物业服务费用、员工管理费用等。
6.2支付方式与支付时间：甲方应按月支付合同价款，支付时间为每月5日前。
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。
8.2合同终止的条件与程序：合同终止的情形包括：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保书店的正常运营。
第九条：保密条款
9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、运营策略等。
9.2保密责任的承担与期限：乙方应对保密信息承担严格的保密责任，未经甲方同意不得泄露给第三方。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。
第十条：不可抗力
10.1不可抗
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