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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住宅物业服务协议必备条款指南版

本合同目录一览

1.物业服务协议概述

1.1协议主体

1.2物业范围与设施

1.3服务期限

2.物业服务内容

2.1公共区域管理与维护

2.2物业设施设备维护

2.3绿化与环境维护

2.4安全保障与消防管理

2.5物业费用管理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.2费用调整机制

3.3费用拖欠的处理

3.4费用使用与公示

4.业主义务与责任

4.1遵守物业管理规定

4.2配合物业管理服务

4.3维护公共区域与设施

4.4缴纳物业服务费用

5.物业公司的义务与责任

5.1提供专业物业服务

5.2定期报告物业状况

5.3及时响应与处理业主投诉

5.4保障业主隐私与权益

6.合同的变更与终止

6.1协议变更条件

6.2协议终止条件

6.3终止后的事务处理

7.争议解决方式

7.1友好协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径解决

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业公司违约责任

9.特殊事项

9.1自然灾害应急处理

9.2重大活动保障

9.3突发事件的应对

10.附则

10.1协议的解释权

10.2协议的生效与废止

10.3附件与补充协议

11.附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业服务费用明细表

11.3物业公司资质证明文件

12.补充协议

12.1补充协议的签订条件

12.2补充协议的效力

13.签字盖章页

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.其他事项

14.1通知与送达

14.2合同的保管与复制

14.3语言文字及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议概述

1.1协议主体

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名/业主委员会名称）

1.2物业范围与设施

物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车设施等。

物业服务设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、通讯系统等。

1.3服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自协议生效之日起计算。服务期满后，双方可协商续签。

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理与维护

物业公司负责公共区域（包括但不限于大堂、楼道、电梯间、休闲娱乐设施等）的日常管理与维修保养，确保公共区域整洁、安全、有序。

2.2物业设施设备维护

物业公司负责对物业范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行，避免安全隐患。

2.3绿化与环境维护

物业公司负责小区绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁美观。同时，负责小区环境整治，包括垃圾分类、环境卫生等工作。

2.4安全保障与消防管理

物业公司负责小区的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全防范设施的维护等。同时，负责消防设施的检查、保养，确保消防设施正常运行。

2.5物业费用管理

物业公司应当合理收取物业服务费用，公开费用收支情况，接受业主监督。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业公司的服务内容、服务范围、服务标准等因素确定。乙方应当按照约定的标准和时间支付物业服务费用。

3.2费用调整机制

物业服务费用可以根据市场行情、物价指数等因素进行调整，调整方案应当经过乙方同意。

3.3费用拖欠的处理

乙方拖欠物业服务费用的，物业公司有权催缴，逾期不支付的，物业公司有权依法追缴。

3.4费用使用与公示

物业公司应当合理使用物业服务费用，定期公示物业服务费用收支情况，接受业主监督。

第四条业主义务与责任

4.1遵守物业管理规定

乙方应当遵守国家和地方物业管理相关法律法规，配合物业公司的管理工作。

4.2配合物业管理服务

乙方应当积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护小区秩序。

4.3维护公共区域与设施

乙方应当爱护公共区域与设施，不得损坏、占用、堵塞公共区域与设施。

4.4缴纳物业服务费用

乙方应当按照约定时间和标准缴纳物业服务费用，配合物业公司的收费工作。

第五条物业公司的义务与责任

5.1提供专业物业服务

物业公司应当按照约定提供专业的物业服务，保证服务质量，满足乙方需求。

5.2定期报告物业状况

物业公司应当定期向乙方报告物业运行状况，及时告知乙方物业相关重要信息。

5.3及时响应与处理业主投诉

物业公司应当设立投诉渠道，对乙