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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3交付条件

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他相关文件

第十三条：合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充内容

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲方所拥有的，位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：X，具体地址为X。

2.2房屋结构

房屋结构为X，包括房屋的使用面积、卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.3房屋面积

房屋面积为X平方米，面积测量报告书附本合同附件。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X，证书有效期限至X年月日。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。

甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。

甲方应按合同约定履行房屋质量保证和保修义务。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按合同约定支付房屋成交价格。

乙方应按合同约定履行房屋交付和过户手续。

乙方应接受房屋的质量保证和保修范围。

乙方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X.元。

4.2支付方式及期限

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。

定金为人民币（大写）：元整（小写）：X.元，乙方在签订合同时支付。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。

5.3交付条件

房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证原件及附属设施交付给乙方。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

6.2保修范围和期限

甲方应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限为交付之日起五年。

对于房屋的非结构性问题，甲方应在交付之日起一年内承担保修责任。

保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

乙方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行修复。

如甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

乙方未按约定支付房屋成交价格，甲方有权解除合同。

甲方未按约定履行房屋交付和过户手续，乙方有权解除合同。

甲方未履行房屋质量保证和保修义务，乙方有权解除合同。

甲方提供的房屋信息有欺诈行为，乙方有权解除合同。

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付合同解除后的违约金。