物业管理合同正式版样板8篇.docx

物业管理合同正式版样板8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋共用部分的维护和管理。具体包括：房屋的外墙面、楼梯间、走廊、地下室等部位的维修、养护和管理。

2.甲方负责乙方房屋共用设施设备的维护和管理。具体包括：电梯、水泵、照明、消防等公共设施的维修、养护和管理。

3.甲方负责乙方房屋共用场地的维护和管理。具体包括：道路、广场、绿化带等公共场地的保洁、养护和管理。

4.甲方负责乙方房屋的安全管理。具体包括：安全监控设备的管理和维护、消防安全措施的管理和维护、车辆管理、秩序维护等。

5.甲方负责乙方的物业服务工作。具体包括：收取物业服务费、维修服务费等费用，处理物业服务方面的投诉和纠纷，协助乙方办理入住手续等。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按照乙方房屋建筑面积计算，具体费用为每平方米_____元，乙方房屋建筑面积为_____平方米，月物业管理服务费为_____元。

2.乙方应当按季度向甲方支付物业管理服务费，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可以选择银行转账或现金缴纳。

3.如乙方逾期支付物业管理服务费，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按照应付金额的千分之三计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

五、双方权利义务

1.甲方应当提供符合约定的物业管理服务，并按照国家法律法规的规定履行自己的义务。

2.乙方应当按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定和相关法律法规。

3.甲方有权对物业管理服务内容进行调整和完善，但应当确保调整后的服务内容符合法律法规的规定和乙方的需求。

4.乙方有权对物业管理服务内容提出合理的意见和建议，甲方应当认真听取并改进服务。

5.甲方应当对乙方的投诉和纠纷及时处理，并尽力解决乙方的问题。

6.乙方应当对甲方的物业管理服务予以支持和配合，共同维护物业的和谐与稳定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能提供符合约定的物业管理服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。

3.如因不可抗力或意外事件导致甲方无法提供物业管理服务或乙方无法支付物业管理服务费，双方应当友好协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体选择哪种方式由双方协商确定。

2.如双方选择仲裁解决争议，应当明确仲裁机构及仲裁地点等相关事宜。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

3.如双方选择诉讼解决争议，应当明确管辖法院及诉讼程序等相关事宜。诉讼裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

4.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务地址：__________。

2.物业服务范围：__________。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至__________止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业服务范围和期限的不同，物业服务费用有所差异。具体费用标准如下：__________。

2.物业服务费用支付方式：_________