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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年：【区域名称】物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6物业管理区域范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3公共区域管理

2.4安全管理

2.5设施设备维护

2.6业主公共活动组织

3.物业管理费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算与催收

4.物业管理权责

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

4.5物业管理方与业主的相互责任

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会的召开与表决

5.2业主委员会的组成与职责

5.3业主大会与业主委员会的决策程序

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.其他

10.1法律适用

10.2合同份数

10.3合同生效条件

11.合同附件

12.附件一：物业管理服务内容明细

13.附件二：物业管理服务收费标准

14.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：XYZ1.2合同名称：2024年【区域名称】物业管理服务合同

1.3合同签订日期：2024年3月10日

1.4合同生效日期：2024年4月1日

1.5合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止

1.6物业管理区域范围：包括但不限于【区域名称】住宅小区、商业楼宇、地下车库等，具体范围以合同附件一《物业管理服务内容明细》为准。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保持小区内公共区域整洁，包括道路、绿化带、公共设施等；

2.1.2维护小区内公共设施的正常运行；

2.1.3实施小区安全管理，包括门禁管理、巡逻等；

2.1.4提供物业维修服务，包括报修、维修、验收等；

2.2专项物业服务

2.2.1定期对小区绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等；

2.2.2定期对小区公共设施进行保养、维修；

2.2.3定期组织业主活动，增进业主之间的交流与友谊；

2.3公共区域管理

2.3.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

2.3.2负责小区内公共设施的管理与维护；

2.3.3负责小区内公共区域的秩序维护；

2.4安全管理

2.4.1负责小区内的治安巡逻、门禁管理等工作；

2.4.2负责小区内消防设施的检查、维护与保养；

2.4.3负责小区内应急事件的处置；

2.5设施设备维护

2.5.1定期对小区内的设施设备进行检查、保养与维修；

2.5.2负责小区内电梯、水泵、变压器等设备的运行监控；

2.5.3负责小区内公共设施的更新与改造；

2.6业主公共活动组织

2.6.1组织举办业主节日庆祝活动；

2.6.2举办业主交流、联谊等活动；

2.6.3维护业主合法权益，协调业主之间的纠纷。

3.物业管理费用

3.1物业管理服务收费标准：根据《物业管理服务收费标准》执行，具体收费标准以合同附件二《物业管理服务收费标准》为准。

3.2物业管理服务费用支付方式：业主应按时缴纳物业管理服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

3.3费用调整机制：物业管理服务费用按年度调整，调整幅度不超过政府规定的最高标准。

3.4费用结算与催收：