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2025年个人房屋租赁合同个人房屋租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_______的房屋_______（房屋用途）出租给乙方使用，达成以下协议。

(2)租赁房屋的具体地址为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。房屋现状为_______，租赁期间，甲方保证房屋结构安全、设施设备齐全有效。

(3)租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。租赁期满后，如双方同意续租，则应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后可续签本合同。

二、房屋租赁内容

(1)乙方租赁甲方房屋用于_______（具体用途），乙方承诺遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。租赁期间，乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋附属设施及结构。

(2)租赁期间，房屋及附属设施的日常维修和保养由乙方负责，但属于房屋主体结构及附属设施因自然损耗而发生的维修，由甲方负责。乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。房屋内的水电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担。

(3)租赁期间，甲方应确保房屋的供水、供电、供气、通讯、网络等基础设施正常使用，不得无故中断。如因甲方原因导致基础设施中断，甲方应立即采取措施恢复，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋外观，不得进行噪音扰民等活动。

三、租赁双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方作为出租方，享有以下权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付租金的乙方采取相应的追讨措施。

-甲方有权在租赁期间对房屋进行合理修缮，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

-甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋，并有权要求乙方在规定时间内将房屋及附属设施恢复原状。

甲方应承担以下义务：

-甲方应保证房屋的合法权属，不得将房屋抵押、出租或进行其他处分。

-甲方应确保房屋在租赁期间的结构安全、设施设备齐全有效，并承担相应的维修责任。

-甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业服务，确保乙方正常居住和使用。

(2)乙方权利与义务：

乙方作为承租方，享有以下权利：

-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有居住、使用房屋的权利。

-乙方有权在租赁期间，根据实际需要合理使用房屋内的附属设施。

-乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定收回押金。

乙方应承担以下义务：

-乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付，如逾期支付应向甲方支付滞纳金。

-乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋附属设施及结构。

-乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

(3)双方其他权利与义务：

-在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、租赁费用及支付方式

(1)租金金额：本合同约定的月租金为人民币_______元，按月支付。租金支付方式为：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。如遇特殊情况，乙方需提前_______日通知甲方，经甲方同意后可调整支付日期。

案例：若月租金为人民币3000元，乙方需在每月10日前支付，如逾期支付，将按每日万分之五支付滞纳金。

(2)押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，若无违约情况，甲方应在_______日内无息退还押金。

案例：若押金为人民币2000元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的15日内退还押金。

(3)其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：

-水电费：按实际使用量缴纳，每月由乙方自行向供水、供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量缴纳，每月由乙方自行向燃气公司缴纳。

-通讯、网络费：乙方自行向运营商缴纳。

-物业费：每月_______元，由乙方按物业管理规定缴纳。

案例：若物业管理费为每月100元，乙方需每月按时缴纳，逾期将按每日万分之五支付滞纳金。

五、违约责任及争议解决