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2025年个人居住房屋租赁合同范文(2)
第一章房屋租赁基本情况
第一章房屋租赁基本情况
(1)房屋基本信息：本合同租赁的房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，房屋所有权人为张先生。房屋为精装修，内设客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活设施，家具家电齐全，包括但不限于沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等，满足日常居住需求。
(2)租赁期限及租金：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。租金为每月人民币10,000元，租金总额为人民币360,000元。租金支付方式为每月一付，甲方应在每月的最后一个工作日前将租金支付至乙方指定的银行账户。
(3)房屋交付与使用：甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方使用，乙方应在收到房屋后三天内对房屋进行验收。验收合格后，乙方即可入住。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行清点，并签署《房屋及附属设施交接清单》。在租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
(4)房屋租赁押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币20,000元作为房屋租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除房屋及附属设施损坏赔偿款后，将剩余押金无息退还乙方。
(5)房屋维修与养护：在租赁期间，房屋及附属设施的日常维修和养护责任由乙方承担。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋的定期保养和维修费用由乙方承担，但每年不超过人民币5,000元。
(6)物业管理费用：乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费，物业管理费为每月人民币500元，按月缴纳。
(7)房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
(8)争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
(9)合同附件：本合同附件包括《房屋及附属设施交接清单》和《房屋租赁押金收据》。
(10)合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
第二章租赁双方的权利和义务
第二章租赁双方的权利和义务
(1)甲方权利与义务：
甲方作为房屋所有权人，享有以下权利：
-甲方有权要求乙方按约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。
-甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。
甲方承担以下义务：
-甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，并在合同签订前将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。
-甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相应的费用。
-甲方应保证房屋租赁合同的合法性，不得隐瞒房屋产权状况。
(2)乙方权利与义务：
乙方作为承租人，享有以下权利：
-乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施，如房屋及设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿由此造成的损失。
-乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，但不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
-乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房屋交付，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方承担以下义务：
-乙方应按约定支付租金，不得拖欠或迟延支付，如逾期支付，乙方应按每月租金的10%支付违约金。
-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。
-乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
(3)合同变更与解除：
-合同双方协商一致，可以变更合同内容，但应书面签订变更协议，并经双方签字盖章。
-在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。
-若甲方违约，如未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
-若乙方违约，如拖欠租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
-在合同解除后，双方应按约定办理房屋及附属设施的交接手续，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。
(4)违约责任：
-若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
-若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
-双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。
第三章租赁合同的解除和终止
第三章租赁合同的解除和终止
(1)合同解除条件：
租赁合同在以下情形下可予以解除：
-双方协商一致，签订书面解
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