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2025年个人住房购买贷款及连带责任担保协议

第一章贷款基本信息

第一章贷款基本信息

(1)本贷款协议中，借款人（以下简称“乙方”）同意向贷款人（以下简称“甲方”）申请个人住房购买贷款，用于购买位于[具体地址]的房产。本次贷款金额为人民币[具体金额]元，贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。

(2)甲方在接到乙方贷款申请后，经审核乙方提供的材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、房产合同、征信报告等，认为乙方具备贷款条件，同意向乙方发放贷款。乙方在签署本协议前需支付贷款金额的[具体比例]%作为首付款。乙方需在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息，否则甲方有权按照合同约定采取相应的追偿措施。

(3)本贷款年利率为[具体利率]%，采取等额本息还款方式。乙方每月需支付贷款本金及利息的固定金额。若乙方提前还款，需提前通知甲方，并根据甲方规定支付提前还款的手续费。根据中国人民银行最新规定，若贷款利率发生调整，本贷款利率将随之调整。

(4)乙方承诺在贷款期间，保持与甲方签订的贷款合同内容的真实、准确、完整。若乙方提供的资料存在虚假、误导性陈述或遗漏，导致贷款合同无法履行或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。

(5)乙方需遵守国家相关法律法规和贷款合同约定，不得将贷款用于非法用途。若乙方违反本条款，甲方有权立即停止贷款发放，并要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本息及相应违约金。

(6)本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章贷款条件与还款方式

第二章贷款条件与还款方式

(1)贷款条件方面，乙方需满足以下条件：年龄在18至65周岁之间，具有完全民事行为能力；拥有稳定可靠的收入来源，月收入不低于人民币[具体金额]元；具备良好的信用记录，无重大不良信用记录；已支付购房合同约定的首付款，且首付款比例不低于规定的最低比例，如[具体比例]%；具备房产购买合同，并已签订正式的房屋买卖合同。

(2)在还款方式上，本贷款采用等额本息还款法，即乙方每月偿还相同金额的贷款本息。具体还款计划如下：首期还款金额为[具体金额]元，其中包含本金[具体金额]元和利息[具体金额]元。后续每月还款金额固定，假设贷款利率为[具体利率]%，则每月还款金额为[具体金额]元。若贷款利率调整，则每月还款金额将相应调整。

(3)乙方需按照约定的还款时间向甲方指定的还款账户转账还款。若乙方未能按时还款，将按照合同约定支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。此外，若乙方连续三次逾期还款或累计逾期超过三个月，甲方有权采取以下措施：暂停贷款发放；提前收回部分或全部贷款；要求乙方支付违约金；将逾期情况报送征信机构，影响乙方的个人信用记录。以[具体案例]为例，某借款人因工作变动导致收入减少，连续三个月未能按时还款，最终被甲方要求支付逾期利息并承担违约金，同时该借款人的信用记录受到严重影响。

第三章连带责任担保条款

第三章连带责任担保条款

(1)本贷款协议中，为保证贷款的顺利履行，甲方要求乙方提供连带责任担保。乙方同意在本贷款期间，对乙方的贷款本息、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权所发生的全部费用承担连带责任担保。

(2)连带责任担保人（以下简称“担保人”）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。担保人须与甲方签订担保协议，明确担保金额、担保期限、担保责任等事项。担保人需提供相应的担保物，包括但不限于房产、车辆、银行存款等，担保物的价值应不低于贷款本息总额的[具体比例]%。

(3)担保人在担保期间，若因自身原因导致担保能力下降或担保物价值减少，应立即通知甲方，并采取必要措施恢复担保能力。若担保人未履行担保义务，甲方有权要求担保人履行担保责任，担保人不得拒绝。若担保人拒绝履行担保责任，甲方有权直接行使对担保物的权利，包括但不限于拍卖、变卖等，以实现债权。担保人不得以任何理由要求甲方承担相应的赔偿责任。

(4)本贷款协议项下的担保责任，不因借款合同的变更、解除或终止而免除。无论借款合同是否有效，担保人均应继续履行担保责任。担保人在担保期间，若因借款人违约导致贷款逾期，担保人应立即承担相应的责任。

(5)本贷款协议项下的担保责任，不因担保人的死亡、丧失民事行为能力、破产等原因而免除。担保人的继承人或法定代理人应继续履行担保责任，直至贷款本息全部清偿。若担保人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人应立即通知甲方，并按照本协议约定继续履行担保责任。

(6)若借款合同因任何原因被解除或终止，担保人仍应按照本协议约定承担担保责任，直至贷款本息全部清偿。担保人不得以借款合同解除或终止为由，要求甲方免除或减少担保责任。