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2025年上海个人房屋租赁协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为上海市XX区XX路XX号房屋产权人，身份证号为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。乙方为有意租赁甲方房屋的个人，身份证号为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的租赁事宜达成以下协议。

(2)甲方所出租的房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XXXX-XXXX-XXXX。该房屋为独立住宅，建筑面积为120平方米，套内面积90平方米，装修风格为现代简约。房屋内配备基本家具和家电，包括但不限于沙发、床、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。房屋内水电煤等基础设施齐全，可满足乙方正常生活需求。乙方在租赁期间应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，需承担相应的维修或赔偿责任。

(3)乙方租赁该房屋的月租金为人民币X万元，租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。租金支付方式为每月X日前一次性支付，乙方应在签订本协议之日起X个工作日内支付第一个月的租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。如乙方提前解除本协议，需提前X个月通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

二、房屋租赁基本情况

(1)本协议租赁的房屋位于上海市XX区XX路XX号，具体坐落为XX栋XX单元XX室。该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证及租赁许可证。房屋为精装修，配备现代化家具及家电，包括但不限于冰箱、洗衣机、热水器、空调等。房屋内部布局合理，通风采光良好，适合居住。

(2)租赁房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于经营性活动或进行违法活动。乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得破坏房屋结构，保持房屋整洁，并按照甲方要求进行合理使用。房屋内禁止存放易燃易爆危险品，禁止乱拉乱接电线，确保居住安全。

(3)乙方在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修。乙方应爱护使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本协议租赁期限为X年，自2025年X月X日起至2028年X月X日止。甲方承诺在租赁期间房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方能够正常使用房屋。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。若乙方提前终止租赁，需提前X个月通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。若甲方因房屋自身原因导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

(2)租金金额为人民币X万元/月，租金总额为X万元。租金支付方式为每月X日前一次性支付，乙方应在签订本协议之日起X个工作日内支付第一个月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。为保障双方的权益，本协议签订后，甲方将向乙方提供合法的收款凭证，乙方应妥善保管。

(3)本协议签订后，甲方应向乙方提供房屋租赁登记证明，乙方需在租赁期限内办理居住证等相关手续。租赁期间，若因政策调整导致租金上涨，甲方需提前X个月书面通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除本协议。若乙方选择继续租赁，租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的X%。若乙方选择解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。同时，本协议中的其他条款仍具有法律效力。