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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024未交房二手房买卖合同房屋配套设施及义务承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋配套设施的定义

1.2协议双方的定义

2.房屋配套设施的清单

2.1基础设施

2.2室内设施

2.3室外设施

3.配套设施的交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

4.配套设施的维修与保养

4.1维修责任的划分

4.2维修费用的承担

4.3保养责任的划分

5.配套设施的权属

5.1配套设施的权属转移

5.2配套设施的使用权

6.配套设施的变更与调整

6.1变更程序

6.2调整程序

7.配套设施的保险

7.1保险责任

7.2保险费用的承担

8.配套设施的租赁

8.1租赁权的授予

8.2租赁期限

8.3租金及支付方式

9.配套设施的转让

9.1转让程序

9.2转让条件

10.配套设施的继承

10.1继承权的授予

10.2继承程序

11.配套设施的损害赔偿

11.1损害赔偿范围

11.2损害赔偿程序

12.配套设施的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.配套设施的合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.配套设施的合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋配套设施的定义

本合同中所称房屋配套设施，是指房屋本身之外，为满足居住、生活、娱乐、办公等需要而配备的设施设备，包括但不限于：电梯、空调、供暖、供水、供电、燃气、宽带网络、电梯间、走廊、公共区域、停车位等。

1.2协议双方的定义

2.房屋配套设施的清单

2.1基础设施

电梯：品牌、型号、数量、运行时间等。

供暖：供暖方式、供暖时间、供暖温度等。

供水：供水方式、供水时间、水质标准等。

供电：供电方式、供电时间、供电标准等。

燃气：燃气类型、燃气表具、燃气使用时间等。

2.2室内设施

空调：品牌、型号、数量、能效等级等。

厨房设施：品牌、型号、数量、安装位置等。

卫生间设施：品牌、型号、数量、安装位置等。

2.3室外设施

停车位：数量、位置、使用方式等。

绿化区域：面积、植被种类、维护情况等。

3.配套设施的交付与验收

3.1交付时间

卖方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及配套设施交付给买方。

3.2验收标准

配套设施的交付应符合国家及地方的有关标准和规定，确保其安全、适用、环保。

3.3验收程序

买方应在交房日期前对配套设施进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。

4.配套设施的维修与保养

4.1维修责任的划分

因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。

因配套设施本身质量问题造成的损坏，由卖方负责维修。

因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

4.2维修费用的承担

买方负责的维修费用由买方自行承担。

卖方负责的维修费用由卖方承担。

4.3保养责任的划分

卖方在交房前负责对配套设施进行保养。

买方在取得房屋后，应按照规定对配套设施进行保养。

5.配套设施的权属

5.1配套设施的权属转移

本合同签订后，配套设施的权属随房屋所有权一同转移给买方。

5.2配套设施的使用权

买方在取得配套设施后，享有其使用权，但不得损害他人权益。

6.配套设施的变更与调整

6.1变更程序

如需对配套设施进行变更或调整，双方应协商一致，并签订书面协议。

6.2调整程序

配套设施的调整应按照相关法律法规和本合同约定进行。

7.配套设施的保险

7.1保险责任

卖方应在交房前为配套设施购买相应保险，确保其安全。

7.2保险费用的承担

保险费用由卖方承担，保险合同生效日期为交房日期。

8.配套设施的租赁

8.1租赁权的授予

买方有权将配套设施出租给第三方，但不得违反本合同及相关法律法规。

8.2租赁期限

配套设施的租赁期限由双方协商确定，并在租赁协议中明确。

8.3租金及支付方式

租金标准及支付方式由双方在租赁协议中约定，通常包括月租金、押金等。

9.配套设施的转让

9.1转让程序

如买方需将配套设施转让给第三方，应事先通知卖方，并取得卖方的书面同意。

9.2转让条件

转让方需确保配套设施无任何未解决的法律纠纷或债务。

受让方需符合相关法律法规和本合同的要求。

10.配套设施的继承

10.1继承权的授予

买方去世后，其配套设施的继承权按照法律规定和买方遗嘱（如有）执行。

10.2继承程序

配套设施的继承程序应按照法律规定进行，包括