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2025年农村宅基地租赁流转协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村的宅基地租赁给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途使用宅基地的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村宅基地租赁流转过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现农村宅基地资源的合理利用。

二、签订背景

鉴于我国农村宅基地制度改革的需要，为促进农村土地资源的合理配置和有效利用，甲乙双方经协商一致，决定签订本协议。

三、甲乙双方基本信息

1.出租方（甲方）名称：____________________

2.承租方（乙方）名称：____________________

四、租赁宅基地基本情况

1.宅基地坐落地点：____________________

2.宅基地面积：____________________平方米

3.宅基地用途：____________________

五、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

六、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/平方米·年。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日前，将租金一次性支付给甲方。

七、权利义务

1.出租方权利义务：

（1）确保宅基地的合法权属；

（2）在租赁期限内，不得擅自变更宅基地用途；

（3）按约定时间交付宅基地；

（4）对乙方合法使用宅基地的行为予以保护。

2.承租方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；

（3）妥善保管宅基地内的设施设备；

（4）租赁期满或合同解除后，按甲方要求退还宅基地。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付宅基地的，应向乙方支付违约金；

（2）擅自变更宅基地用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于农村的宅基地出租给承租方使用，用于乙方指定的合法用途。

2.乙方同意按照甲方提供的宅基地现状及约定用途使用该宅基地，不得擅自改变用途。

二、质量标准

1.出租方保证宅基地的土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.出租方应确保宅基地符合国家及地方规定的土地质量标准，并承担因土地质量不合格而产生的责任。

三、价格支付

1.租金总额为人民币____元，分____期支付，每期支付金额为人民币____元。

2.乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为____%。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本协议租赁期限届满前____日内签订续租协议。

五、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议有效期内及终止后____年内均有效。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付宅基地，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

3.如任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同解除

1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。

2.出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

（3）法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

九、通知与送达

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；

（3）电子邮