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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版地铁站商铺租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订双方

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效时间

1.5合同终止条件

2.商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限调整

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4滞纳金及违约金

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修及改造

6.4商铺维护及保养

7.商铺转租

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“商铺”是指位于地铁站的商业空间，包括但不限于店铺、柜台、摊位等。

1.2合同签订双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

2.商铺信息

2.1商铺位置

商铺位于[地铁站名称]站内，具体位置为[商铺详细地址]。

2.2商铺面积

商铺面积为[面积单位][面积数值]。

2.3商铺用途

商铺仅用于[具体商业用途]。

2.4商铺设施及装修情况

商铺设施包括但不限于：水电设施、照明设施、消防设施等。商铺现状为[装修情况描述]，乙方租赁期间不得擅自改变商铺结构及装修。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.3租赁续约

租赁期限届满前，如双方无异议，可自动续约一年，续约次数不限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间租金为每月[租金单位][租金金额]。

4.2租金支付方式

租金每月[支付日期]前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.4滞纳金及违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金；如乙方违反合同约定，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.租金押金

5.1押金金额

本合同租赁期间，乙方需向甲方支付押金[押金金额]。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。

5.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后办理退还手续。

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

乙方仅可在商铺内进行与商铺用途相符的商业活动。

6.2商铺使用限制

（1）违反法律法规的活动；

（2）危害公共安全、公共秩序的活动；

（3）影响其他商户正常经营的活动；

（4）法律法规禁止的其他活动。

6.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[提前时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，并恢复原状。

6.4商铺维护及保养

乙方应妥善维护商铺设施，保持商铺清洁卫生，确保商铺正常使用。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.商铺转租

7.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。

7.2转租程序

如乙方需转租商