2024民法典指导下物业服务企业责任风险防控合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024民法典指导下物业服务企业责任风险防控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及代表人

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1物业服务项目及范围

2.2物业服务区域

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务企业责任

4.1安全管理责任

4.2维修保养责任

4.3环境卫生责任

4.4公共秩序维护责任

5.物业服务企业义务

5.1提供优质服务

5.2履行合同义务

5.3保障业主权益

6.业主责任与义务

6.1维护公共秩序

6.2保障物业服务设施使用安全

6.3配合物业服务企业工作

7.风险防控措施

7.1安全事故预防与处理

7.2突发事件应对机制

7.3财务风险控制

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件及补充协议

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表人：

1.5合同签订日期：2024年4月1日

第二条合同标的

2.1物业服务项目及范围：包括小区内的环境卫生、绿化、安保、维修保养、秩序维护、公共设施管理等。

2.2物业服务区域：小区及配套设施。

2.3服务期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止。

第三条物业服务费用

3.1收费标准：依据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件一。

3.2费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳，每月1日至10日缴纳当月费用。

3.3费用调整机制：根据《市物业管理收费标准》和物价部门的规定，在合同期间内可进行一次调整，调整幅度不超过5%。

第四条物业服务企业责任

4.1安全管理责任：负责小区内的治安巡逻、消防设施检查、安全防范措施等。

4.2维修保养责任：负责小区内公共设施的日常维修保养，及时修复业主报修的问题。

4.3环境卫生责任：负责小区内的环境卫生保洁，包括公共区域、绿化带、道路等。

4.4公共秩序维护责任：负责维护小区内的公共秩序，包括噪音控制、停车管理、宠物管理等。

第五条物业服务企业义务

5.1提供优质服务：确保提供的服务符合国家标准和行业标准，满足业主需求。

5.2履行合同义务：严格按照合同约定，全面履行物业服务职责。

5.3保障业主权益：尊重业主的合法权益，维护业主的居住环境。

第六条业主责任与义务

6.1维护公共秩序：遵守国家法律法规，共同维护小区的公共秩序。

6.2保障物业服务设施使用安全：合理使用物业服务设施，不得擅自改动。

6.3配合物业服务企业工作：积极参与小区活动，配合物业服务企业开展工作。

第七条风险防控措施

7.1安全事故预防与处理：制定安全事故应急预案，定期开展安全检查，及时处理安全事故。

7.2突发事件应对机制：建立突发事件应对机制，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。

7.3财务风险控制：严格执行财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和资金安全。

第八条违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.1.1如物业服务企业未能履行合同约定的服务义务，应向业主委员会或业主代表支付违约金，违约金按每月物业服务费用的1%计算，累计违约金不超过三个月的物业服务费用。

8.1.2如物业服务企业未能按时缴纳物业服务费用，应向业主委员会或业主代表支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2业主违约责任

8.2.1如业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业有权采取相应