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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋买卖合同二手房

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

6.3违反规定的处理

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：合同的附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条：合同的签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号，具体栋号、单元、房号：X。

2.2房屋结构

房屋结构为X，建筑类型为X。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：X。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款/分期付款。具体付款方式、付款时间及付款金额双方约定如下：

一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付成交价全款。

分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付成交价的X%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及设施设备功能正常，符合交付标准；

（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：

（1）双方携带相关证件到房地产交易中心办理房屋买卖合同登记备案；

（2）双方到税务部门缴纳契税、个人所得税等税费；

（3）双方到不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由甲方负责；大修及设施设备的更换，由乙方负责。

5.3维修费用

（1）正常使用范围内的小修小补，甲方承担维修费用；

（2）大修及设施设备的更换，乙方承担维修费用。

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的正常使用。

6.2房屋管理

乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业公司的管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

6.3违反规定的处理

乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的X%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的X%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提